خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان رضوی
Ad
فروش کلبه.بازمین مجوزگردشگری بهترین نقطه بابلکنار 950مترخانه ویلایی 100 متری
واحد 80 متری شیک
اپارتمان115متری شیک لادن 25
85متری دو خواب
55متری قاسم انتها شاهد
اپارتمان شخصی
125متری ویلایی شریعتی 70بنا
خریدار خانه در کاشمر
خانه 156 متری سرمزده156
منزل مسکونی ویلایی شمالی 140 متر
60متر صیادشیرازی 19
باغ ویلا 1,000متر
خانه ویلایی 200متر
فروش خانه ویلایی101 متر
آپارتمان 55 متر الهیه، نبش صادقیه 11
آپارتمان 75 متری
فروش زمین اقدسیه مشهد
آپارتمان دو خواب 115
ملاک حاشیه میدان امام رضا + کاربری تجاری و ادرای
فروش آپارتمان دو خواب سند ششدانگ ملکی
آپارتمان همکف با حیاط مستقل و حیاط خلوت
آپارتمان90متری صفر/ سند آماده/ 8واحدی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.