خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان رضوی
خانه کلنگی برای بازسازی
خانه ویلایی 147 متر
آپارتمان90متری2خوابه با پارکینگ صفر
لوکس وخوش نقشه غرق نور
خانه قیمت پایین130 متر
آپارتمان نقلی
خانه جمع وجور ونقلی
اپارتمان125متردوخواب نورگیرعالی هدایت32
دبستی رسالت 113
آپارتمان فول2خواب
آپارتمان در عبدالمطلب 12
فروش آپارتمان طبقه اول
55متری رسالت 91 طبقه همکف
آپارتمان 85متری سند ششدانگ شهرک ابوذر
خانه در کاشمر
100متری دو خواب.توس32
خریدار منزل ویلایی
خانه ویلایی سر نبش
ویلایی 60متری دوطبقه مستقل کوچه دومتری
اپارتمان نزدیک حرم امام رضا(ع)84متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.