![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a2b125/64x64_Sa/shop_photos/79652/Image.jpg?1704114909)
![فروش برج مجلل رویال همیلا آغاز شد 102 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/23/436288252/180x131_af/436288252_0aa30683098025047ccb65812dafaed8.webp)
فروش برج مجلل رویال همیلا آغاز شد 102 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 68 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441227877/180x131_af/441227877_0789c8d0d733818f425f92f12abbb8c2.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![فروش آپارتمان 112 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441287202/180x131_af/441287202_81aa4d46bfd96c8d6132e7aa7bc561e7.webp)
فروش آپارتمان 112 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 64 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440662509/180x131_af/440662509_86b2295850da9dd1f07316653ede7894.webp)
فروش آپارتمان 64 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![75 متر دوخواب تاپ لوکیشن باکس پونک سالن پرده خور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439624063/180x131_af/439624063_b9e7f65aa044c5e9ebbcaf3f830dc633.webp)
75 متر دوخواب تاپ لوکیشن باکس پونک سالن پرده خور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![فروش آپارتمان 86 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440453451/180x131_af/440453451_6390d38ddd87edd7f3aba1dcdc913bf7.webp)
فروش آپارتمان 86 متر در پونک
خرید و فروش خانه و آپارتمان در پونک تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9860b0/64x64_Sa/shop_photos/77812/Image.jpg?1714208019)
![فروش آپارتمان 68 متر نوسازکلیدنخورده در همیلا پونک منطقه2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441310342/384x246_af/441310342_4176a797889a9357c330483dc2f0be8d.webp)
فروش آپارتمان 68 متر نوسازکلیدنخورده در همیلا پونک منطقه2
![87 متر پونک عدل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441310116/384x246_af/441310116_56820945dc8a170402b67b0bcc91368e.webp)
87 متر پونک عدل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 90 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/29/427897541/384x246_af/427897541_9c4584eb6d30fbe9dd478303c0c645d7.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![آپارتمان 160 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/13/421758638/384x246_af/421758638_987bcd9ce3def02cd92625ec3634787f.webp)
آپارتمان 160 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![فروش آپارتمان 112 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440609615/384x246_af/440609615_2efdb5d7fc534a1e590b95aff47cd5a3.webp)
فروش آپارتمان 112 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![فروش آپارتمان 125 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440887906/384x246_af/440887906_2184c98556affaf1e19672eed128f4af.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ea32f3/64x64_Sa/shop_photos/81879/Image.jpg?1714555826)
![فروش آپارتمان 115 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439855545/384x246_af/439855545_46ad1d76287217b661acd5cc2ec05da2.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ea32f3/64x64_Sa/shop_photos/81879/Image.jpg?1714555826)
![فروش آپارتمان 110 متر در پونک 3خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441101114/384x246_af/441101114_c8c31ced24715e56194617c10fcdbd83.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در پونک 3خواب
![اقامتگاه سنتی در کاشان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440368076/180x131_af/440368076_91eea60ce56d3e4a18bb33bd118a95f8.webp)
اقامتگاه سنتی در کاشان
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/180x131_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
![محبوب مجاز شرقی 97متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440767644/180x131_af/440767644_6ed2ca91b259a51cae0dd360c747ac11.webp)
محبوب مجاز شرقی 97متر
![آپارتمان 75 متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440381781/180x131_af/440381781_3fd257b57318f19da5d0c86a02a4a3c3.webp)
آپارتمان 75 متری فول امکانات
![آپارتمان88متری فروش طبقه اول-گیلان،تالش، طاهری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441270550/180x131_af/441270550_d945766629b3d58b617659d034a579d3.webp)
آپارتمان88متری فروش طبقه اول-گیلان،تالش، طاهری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ea32f3/64x64_Sa/shop_photos/81879/Image.jpg?1714555826)
![فروش آپارتمان 120 متر در پونک 3خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441101822/384x246_af/441101822_195ad1fe5fca5b0574898fa7da98b30c.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در پونک 3خواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ea32f3/64x64_Sa/shop_photos/81879/Image.jpg?1714555826)
![فروش آپارتمان 75 متر در پونک](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 75 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![100 متر پونک اشرفی فول رو ب افتاب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/10/429713236/384x246_af/429713236_ab7386b41f2ebf2efd16e7dd5ad5c8a3.webp)
100 متر پونک اشرفی فول رو ب افتاب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![96 متر پونک اشرفی اصفهانی ویو دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/19/430111138/384x246_af/430111138_63b205a7d55597ec48bea16b17d248cd.webp)
96 متر پونک اشرفی اصفهانی ویو دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![85متر پونک سردار جنگل فول خطی رو ب افتاب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/17/427355763/384x246_af/427355763_1e796f24733cfe7b32e36dfd04b130f3.webp)
85متر پونک سردار جنگل فول خطی رو ب افتاب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![فروش آپارتمان 90 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/10/424152708/384x246_af/424152708_bc952dc83bdcd24fdf81561d228446d1.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![95 متر پونک عدل فول امکانات و ب افتاب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/19/431479833/384x246_af/431479833_d098575c00153357c900b65f92c6b7c3.webp)
95 متر پونک عدل فول امکانات و ب افتاب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![95متر پونک اشرفی اصفهانی فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/27/436418105/384x246_af/436418105_f7cf0bdd7a050e92996e36f90a7be86c.webp)
95متر پونک اشرفی اصفهانی فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![90 متر پونک سردار جنگل فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/02/439750870/384x246_af/439750870_29217727fc887e756e2b2fe79bccc25c.webp)
90 متر پونک سردار جنگل فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 60 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/08/428295231/384x246_af/428295231_b7987b85465b6c270e391b038bd845f5.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 57 متر در پونک](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 57 متر در پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.