42 متر سندتک برگ/پارکینگ سندی/مناسب سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 77 متر در پونک
آپارتمان 78 متری دوخواب / سالن پرده خور / پونک
فروش آپارتمان 85 متر در پونک
فروش آپارتمان 60 متر در پونک
فروش آپارتمان 100 متر در پونک
خرید و فروش خانه و آپارتمان در پونک تهران
فروش آپارتمان 60 متر در پونک
فروش آپارتمان 78 متر در پونک
فروش آپارتمان 97 متر در پونک
فروش آپارتمان 112 متر در پونک
فروش آپارتمان 69 متر در پونک
فروش آپارتمان 76 متر در پونک
فروش آپارتمان 99 متر در پونک
فروش آپارتمان 110 متر در پونک
ویلا 70 متری عرصه و عیان
آپارتمان نوساز دو خواب خوش قیمت با منظره کوه و باغ
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
150 متر ویلایی زیبا و جادار
800 متر ویلا مناسب خانواده
آپارتمان 3 طبقه نوساز 410 متر
فروش آپارتمان 117 متر در پونک
فروش آپارتمان 117 متر در پونک
آپارتمان 114 متر در پونک
فروش آپارتمان 118 متر در پونک
فروش آپارتمان 84 متر در پونک
آپارتمان 117 متر در پونک
فروش آپارتمان 117 متر در پونک
فروش آپارتمان 112 متر در پونک
فروش آپارتمان 91 متر در پونک
نوساز کلید نخورده تک واحدی 125 متر در پونک همیلا
فروش آپارتمان 102 متر در پونک
فروش آپارتمان 63 متر در پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.