خرید و فروش خانه و آپارتمان در فرمانیه تهران
Ad
آپارتمان 90 متر 2خواب با36متر بام تهرانی اختصاصی رشت حمیدیاندیباجی/100متر 2خواب/اسمارت هوم/متریال برند
Ad
خانه دو طبقه آغدام کوچه اول بغل پمپ بنزین ورزند 200 مترفروش/110متر/فرمانیه/دو خواب/تک واحدی
101 متری شیک و مجلل فول مشاعات*فرمانیه*
دیباجی 140 متر 3 خواب فول نوسازی
فرمانیه/88متر 2خواب /فول بازسازی
فروش آپارتمان 210 متر در فرمانیه
آپارتمان 300 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 132 متر در فرمانیه
210 متر فول امکانات فرمانیه
جهاندید2 طبقه همکف
180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی
آپارتمان تک خوابه نوساز شهر پرند
اپارتمان 150 متر ، روح افزا شهدای محراب
خانه ویلایی 140متری واقع در پیشوا
آپارتمان دوخواب باوام 4درصد
235 متر فول فرمانیه سنبل
300 متر تک واحدی فرمانیه فول
فروش آپارتمان 235 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 230 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 145 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 200 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 150 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 184 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 247 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 245 متر در فرمانیه فول امکانات
فروش آپارتمان 245 متر در فرمانیه فول امکانات
فروش آپارتمان 110 متر در فرمانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.