خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیاوران تهران
Ad
141متر مغازه نانوایی بربری با امتیاز کامل و دستگاهافروش آپارتمان 196 متر 3 خواب دو مستر در نیاوران
فروش آپارتمان 125متر نیاوران 2پارکینگ
فروش آپارتمان 730 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 160 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 135 متر 2خواب در نیاوران
فروش آپارتمان 250 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 200 متر 2 خواب کینگ مستر در نیاوران
فروش آپارتمان 90 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 190 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 120 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 230 متر در نیاوران
خانه حیاطدار، پایینترین قیمت منطقه، فقط 71م
پردیس فاز 1
فــروش86متر آپارتمان /زیــر قیمت منطقه
ویلا دربست 66 متری
آپارتمان 123 متری واقع در مازندران (نور)
ویلایی 217متر صالح آباد (شرایطی)
فروش آپارتمان 330 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 80 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 155 متر در نیاوران 2 پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 200 متر در نیاوران
فرمانیه کامرانیه 150متر 3خ
فروش آپارتمان 140 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 135 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 140 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 150 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 130 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 135 متر در نیاوران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.