خرید و فروش خانه و آپارتمان در شیراز
فروش خانه کلنگی شهرستان فیروزاباد
منزل ویلایی
خانه روستایی دوسیران فارس 360متر
آپارتمان 138متری معالی اباد دو خوابه
فروش پکیج 10واحدی بر فرهنگ شهر
فروش دوخواب سالن بزرگ
فروش واحد50متری/یک خواب وامدار
فروش منزل رو به رو پارک شهروند کوچه 23/16
واحد 97 متری دوخوابه بیست متری امام خمینی
فروش منزل ویلایی ماشین رو وبا ویویی ابدی
خانه ویلایی یک خوابه دربست 90 متری قابل معاوضه
منزل200متری در بلوار اتحاد
دو خواب فول بازسازی تاپ لوکیشن
دو خواب پاسداران جنوبی
فروش منزل ویلایی
فروش دو خوابه
فروش یا معاوضه آپارتمان دو خوابه سلطان آباد
فروش منزل ویلایی در روستایی قلات کوچه 26 گلستان
90 متر آپارتمان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.