سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لاله شیراز

خوش نقشه ترین52متری/دو خواب منطقه /سند تکبرگ

خانه ویلایی

58متر/سـند تـک بـرگ/وامـدار/فرصت طلایی سرمایه گذاری

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان در شهرک جانبازان

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

فروش واحد آپارتمانی

اپارتمان نوساز سفیرشمالی

روستای مکویه شهرستان خنج

170متر/3خواب/1405/عجب خونه ای

شخصی ساز/کم واحد/دو قدمی مترو

فروش واحد 115متر شیراز خیابان همایون

خانه ویلایی

ویترین سراسری

آپارتمان 80 متری بدون مشرف/لاکچری

100 متر طلا/دارای تمامی مشخصه های یک ملک خوب

اپارتمان 80متری سلیقه بانوی ایرانی*پارکینگ*اسانسور*سند تکبرگ

آپارتمان تجاری اداری 90 متر 2 خواب خیابان شمس

خانه سنتی بازسازی شده

منزل ویلایی سه خواب دو طبقه

منزل ویلایی دوطبقه شیشگری

فروش منزل 1 خوابه در بنی هاشمی

خانه ویلایی مستقل سندملکی

جستجوهای پیشنهادی

200متر آپارتمان/فوق لوکس/برروبلوار/استثنایی

فروش آپارتمان یک خوابه در شیراز

100متری واقع در بلوار رحمت سپاه جنوبی

خانه ویلایی 75 متری

فروش 200 متر منزل ویلایی

اپارتمان 80متری سلیقه بانوی ایرانیپارکینگاسانسور*سند تکبرگ