خرید و فروش خانه و آپارتمان در اقدسیه تهران
آپارتمان 250 متر در اقدسیه
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کارهفرصت عال سرمایه گذاری در گلستان جنوبی 157 متر
فروش آپارتمان 135 متر در نیاوران پیاله
فروش آپارتمان 158 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 380 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 385 متر در اقدسیه
175 متر 3 خواب فرمانیه سند آماده انتقال دریای نور
فروش آپارتمان 200 متر اقدسیه
آپارتمان اسکندری بوستان 103 متر
آپارتمان طبقه 4 ام جنوبی/میدان قائمیه پروژه 800 واحدی
برج مجلل اطلس 3 (کاربری مسکونی - تجاری) / دسترسی به مترو
باغچه ویلای 620 متری داخل بافت
80متر دوخوابه فول امکانات نوساز (نیرودریایی/فرجام)
ویلا 70 متری عرصه و عیان
فروش آپارتمان 183 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 260 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 220 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 105 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 110 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 255 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 130 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 115 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 153 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 135 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 149 متر در اقدسیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.