خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سهروردی شمالی تهران
فروش تجاری و مغازه 76 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 77 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 2800 متر در مطهری
فروش اداری 81 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 90 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 130 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 130 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 115 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 131 متر در سهروردی شمالی
مغازه معاوضه با گرگان
فروش مغازه 3 طبقه چهارراه گلوبندک
15متر تجاری جمهوری چهارراه استانبول شرایطی
122 متری بازسازی شده استادمعین
2600متر صنعتی گرمدره موقعیت عالی
مغازه 33متری مازندران بهشهر فاصله تا چهارراه امام 100متر
فروش اداری 115 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 168 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 104 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 95 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 54 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 62 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 84 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 140 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 90 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 93 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 126 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 65 متر در سهروردی شمالی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.