ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران

ویترین

17مترتجاری دونبش چشمگیر نبض بازار دیدمستقیم

فروش تجاری و مغازه 20 متر در سازمان آب - منطقه 5

فروش تجاری و مغازه 30 متر در شهرزیبا

3 طبقه کلا 153 متر

فروش تجاری و مغازه 25 متر در پونک

134مترمغازه در نرسیده به میدان توحید

فروش مغازه واقع در خیابان ری خیابان شیرازی(آبشار)

137متر/زیر‌همکف/پاخور عالی/ لوکیشن قوی

فروش اداری 160 متر در بخارست

آژانس های فعال در تهران

املاک تراس

مسکن بزرگ دیاموند

املاک راما

آلما cip

املاک ایوان

املاک کیان

املاک کادوس

املاک شهر آرکا vip

مسکن سران

مرداد

19 متر پاساژ کورش

فروش اداری 53 متر در سعادت آباد

فروش اداری 55 متر در شهرک غرب

فروش اداری 55 متر در شهرک غرب

فروش اداری 50 متر در شهرک غرب

فروش اداری 55 متر در شهرک غرب

ویترین سراسری

فروش ملک تجاری شاخص در بازار بابل | سند شش‌دانگ

640 متر ملک تجاری و صنعتی

فروش زمین در دشتیکلا سمت جنگل بندرگز استان گلستان

260مترمستقلات دریوسف اباد

فروش اداری 100 متر در سهروردی شمالی

معاوضه مغازه امامزاده حسن با ویلا

5800 متر زمین صنعتی بر جاده شهر قم

26 متر مغازه

مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه 5 دهانه

جستجوهای پیشنهادی

فروش اداری 120 متر در مرزداران

فروش/معاوضه اداری 190 متر در مرزداران

فروش جایگاه سوخت 3 منظوره در تهران

فروش جایگاه سوخت شهری در تهران

فروش سند اداری 130 متر نیاوران بر خیابان دو طرفه باهنر