ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سعادت آباد تهران

مغازه 52 متری سند تجاری تک برگ در آمل

125متر سعادت آباد*جای پارک نامحدود*لابی، پنجره قدی

220متر سعادت آباد *سند اداری *لابی*4پارکینگ سندی

90متر شهرک غرب*بلوار دریا*ساختمان پزشکان*تابلوخور

152متر سعادت آباد*سند اداری *براصلی *ورودی لابی

فروش اداری 150 متر در سعادت آباد

آژانس های فعال در محدوده

املاک کیان

آلما cip

املاک شهر آرکا vip

املاک ملکاتو

مرداد

هلدینگ ملک

158متر سعادت آباد *سرو شرقی* 2پارکینگ*موقعیت اداری

90مترسعادت آباد*م کاج*موقعیت اداری*ساختمان برند

3 دانگ از مغازه 18 متری

138متر سعادت آباد * سند اداری* براصلی و تابلوخور

135متر سعادت آباد*براصلی،تابلوخور*س اداری و پزشکی

115متر سعادت آباد *موقعیت اداری *تکواحدی*تابلوخور

ویترین سراسری

فروش فوری ساختمان تجاری - مسکونی بر بلوار آزادگان رباط کریم

مغازه 30متری موقعیت عالی بهترین جاو یکیازمغازه های خوب راستا

زیرپله تجاری سبز دشت

70متر سعادت آباد*ساختمان اداری و پزشکی * تابلوخور

فروش اداری 165 متر در سعادت آباد

100متر سعادت آباد*سند اداری*دو پارکینگ*فلت،لابی

157متر سعادت آباد (سند اداری )3پارکینگ *تابلوخور

جستجوهای پیشنهادی

130متر سعادت آباد * نوساز* تابلوخور*مطب و دفترکار

برج اداری لوکس با 4000 متر مشاعات خاص/استاروست شهرک غرب

25متر/استاروست برج تجاری بی رقیب شهرک غرب

14متر بورس طلا و جواهر/پروژه استار وست/شهرک غرب

فروش مغازه در پاساژ اوپال/طبقه اوپال اسپرت

130مترسعادت آباد*بلوار سرو*س پزشکان برند*لابی شیک

85متر اداری فول امکانات(بالای میدان کاج)

125متر سعادت آبادجای پارک نامحدودلابی، پنجره قدی

220متر سعادت آباد سند اداری لابی*4پارکینگ سندی

90متر شهرک غرببلوار دریاساختمان پزشکان*تابلوخور

152متر سعادت آبادسند اداری براصلی *ورودی لابی

158متر سعادت آباد سرو شرقی 2پارکینگ*موقعیت اداری

90مترسعادت آبادم کاجموقعیت اداری*ساختمان برند

135متر سعادت آبادبراصلی،تابلوخورس اداری و پزشکی

115متر سعادت آباد موقعیت اداری تکواحدی*تابلوخور

70متر سعادت آبادساختمان اداری و پزشکی تابلوخور

100متر سعادت آبادسند اداریدو پارکینگ*فلت،لابی

130مترسعادت آبادبلوار سروس پزشکان برند*لابی شیک