خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سهروردی شمالی تهران
178 متر دفتر کار سند اداری بر سهروردی شمالی
فروش اداری 124 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 101 متر در سهروردی شمالی
مغازه و مستغلات،تجاری،اداری،استثنایی
فروش اداری 72 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 168 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 64 متر در سهروردی شمالی
فروش زمین اداری و تجاری 500 متر در سهروردی شمالی
مغازه پانزده خرداد پاساژ سرای اقبال 25 متری
بلوار شصت متری شورآبار- 5000 متر سوله در 30000 متر زمین
سند اداری میدان کاج 130متر سعادت اباد تخصصی اداری
فروش 1طبقه مسکونی 2طبقه تجاری
موقعیت اداری، 3 پارکینگ، کلید نخورده، 2 کله
فروش کارگاه صنعتی(بندرامام خمینی)
فروش اداری 95 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 104 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 54 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 104 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 110 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 120 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 110 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 140 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 70 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 84 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 110 متر در سهروردی شمالی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.