خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سهروردی شمالی تهران
فروش اداری 468 متر در سهروردی شمالی
33 متر سهروردی شمالی خیابان اندیشه (عباس میرزا)
فروش تجاری و مغازه 25 متر در سهروردی شمالی
108 متری مغازه سهروردی شمالی/ فلت، خوش ساخت، بسیار مقاوم
فروش اداری 840 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 110 متر در سهروردی شمالی
دو واحد 108 متری سهروردی شمالی/ فلت، خوش ساخت، بسیار مقاوم
فروش اداری 112 متر در سهروردی شمالی
فروش تجاری و مغازه 20 متر در پاسداران
مغازه 12 متری در پاساژ میرداماد خ دبیراعظم
مغازه پشت بازار برنج عرصه وعیان
مغازه معاوضه با گرگان
2600متر صنعتی گرمدره موقعیت عالی
22 متر مغازه راسته سیسمونی بازار عبدل آباد
فروش تجاری 89 متر بر سهروردی شمالی/ فروش فوری/ دو نبش
90 متر تجاری سهروردی بر سورنا/ جهت تعمیرگاه ماشین
فروش تجاری 192 متر سهروردی شمالی/ شیک و زیبا
فروش تجاری 104 متر در سهروردی شمالی/ نوساز، خوش ساخت، امن
فروش اداری 110 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 81 متر در سهروردی شمالی
اداری 80 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 131 متر در سهروردی شمالی/ فروش فوری
فروش اداری 530 متر در سهروردی شمالی
50 متر سهروردی شمالی، مهاجر/ موقعیت خوب تجاری
اداری 101 متر بر سهروردی شمالی/ بالای قندی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.