خرید و فروش خانه و آپارتمان در جمهوری تهران
Ad
78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف93 متر 2 خواب نوساز جمهوری
44متر دو خواب همکف پارکینگ حیاط 20متر جمهوری
56متر دوخواب پارکینگ+اسانسور سندتکبرگ
فروش آپارتمان 55 متر در جمهوری باستان
فروش آپارتمان 53 متر در جمهوری
فروش آپارتمان 38 متر در جمهوری
فروش آپارتمان 48 متر در جمهوری
فروش آپارتمان 48 متر در جمهوری
50 متر طبقه3 جمهوری 3500
واحد ویلایی با پیلوت قابل سکونت135متری
115 متری واقع در میدان 17شهریور گرجی محله
جهاندید2 طبقه همکف
127 متر تک واحد سند دار
150 متر ویلایی زیبا و جادار
آپارتمان 105 متری واقع در 30 متری نسیم شهر
44 متری دو خواب پارکینگ سندی جمهوری
فروش آپارتمان 106 متر در جمهوری
48 متر/ خوش نقشه / فول بازسازی / بر اصلی
50 متری طبقه3 بازسازی شده جمهوری
فروش آپارتمان 50 متر در جمهوری
142متر 3 خواب تک واحدی ارومیه جمهوری
49 متری تک خواب طبقه2
فروش آپارتمان 45 متر در جمهوری
فروش آپارتمان 36 متر در جمهوری
فروش آپارتمان 45 متر در جمهوری
44متر دو خواب همکف پارکینگ حیاط اختصاصی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.