![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![180 متر فول امکانات فول بازسازی نیاوران*گل سنگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440208364/180x131_af/440208364_6a44dfbeadb03b3d58e7ea05bd29e7e2.webp)
180 متر فول امکانات فول بازسازی نیاوران*گل سنگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![180 متر فول نیاوران گل سنگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440208631/180x131_af/440208631_1c28db32a777f1966b52847da33f949d.webp)
180 متر فول نیاوران گل سنگ
با خرید ویترین آگهیهای شما اینجا نمایش داده میشود
خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیاوران تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 115 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439879964/328x246_af/439879964_66290dc3785b920c8fe147833017652b.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در نیاوران
![نیاوران118مترمدرن،تکواحد،نورمستقیم،نوساز،بیواسطه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441396814/328x246_af/441396814_7e3d34e9c8aabe1cd2d2db1f432db813.webp)
Ad
نیاوران118مترمدرن،تکواحد،نورمستقیم،نوساز،بیواسطه![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 165 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/04/437842456/328x246_af/437842456_e02bd08a140806f46bb9203a8f4ed138.webp)
فروش آپارتمان 165 متر در نیاوران
![نیاوران700مترمستقلات،مدرن،نوساز،بقیمت آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441395458/328x246_af/441395458_41324f75d5d2af1b776d145619cf98ef.webp)
Ad
نیاوران700مترمستقلات،مدرن،نوساز،بقیمت آپارتمان![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![120متری/ویودریاچه و پارک جنگلی/مناسب سرمایه گذاری/سندتکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440818853/328x246_af/440818853_68ef26f5c39521b6c7d37f0a534e1c4a.webp)
120متری/ویودریاچه و پارک جنگلی/مناسب سرمایه گذاری/سندتکبرگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![141متر 3خواب نوساز/نیاوران شمال کاخ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440776065/328x246_af/440776065_d9f802c666f76c75bf07fcea6be136b2.webp)
141متر 3خواب نوساز/نیاوران شمال کاخ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![نیاوران شمال کاخ/112متر 2خواب/پر از انرژی مثبت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440773303/328x246_af/440773303_5da34cd2d4d657e256f6fab5d45d4731.webp)
نیاوران شمال کاخ/112متر 2خواب/پر از انرژی مثبت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 80 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439600860/328x246_af/439600860_0720a7c6ddd06df18ef2c9a28fb546dd.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5a4ee0/64x64_Sa/shop_photos/81656/Image.jpg?1716730786)
![فروش آپارتمان 700 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441396489/328x246_af/441396489_0c4b91ee1c62a0137ab26ada545c82ab.webp)
فروش آپارتمان 700 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![230متر گلسنگ «فروش انحصاری»](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441151342/328x246_af/441151342_8ae1543b791981d01d37f94143e4d2f5.webp)
230متر گلسنگ «فروش انحصاری»
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 180 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441395478/328x246_af/441395478_371e490796406db0fe9cf4ed2e045747.webp)
فروش آپارتمان 180 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440886203/180x131_af/440886203_ae9d8d32732b4a391df43cd2f0a3f8fd.webp)
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
![فروش ویژه دفتر کار در شهرک اکباتان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368476/180x131_af/441368476_d23cbfe3a6aa4472677af1a9827448c1.webp)
فروش ویژه دفتر کار در شهرک اکباتان
![آپارتمان 75 متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440381781/180x131_af/440381781_3fd257b57318f19da5d0c86a02a4a3c3.webp)
آپارتمان 75 متری فول امکانات
![محبوب مجاز شرقی 97متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440767644/180x131_af/440767644_6ed2ca91b259a51cae0dd360c747ac11.webp)
محبوب مجاز شرقی 97متر
![اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441298408/180x131_af/441298408_06805154b89d33227a7f1c1bc42328ff.webp)
اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان
![اپارتمان 95 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441133268/180x131_af/441133268_f0d60e1853fd9c7fc44a2be7a8163397.webp)
اپارتمان 95 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 230 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/09/419918679/328x246_af/419918679_521e7c13a4594fa6ba051d6c730d8fd4.webp)
فروش آپارتمان 230 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![آپارتمان 284 متری در نیاوران](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 284 متری در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![آپارتمان 270 متری در نیاوران](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 270 متری در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش خانه 250 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441395071/328x246_af/441395071_a31ffc9e620f24fd7b42ba514a594e6a.webp)
فروش خانه 250 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 270 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440629973/328x246_af/440629973_f7eb66144064b630197c61af2f6c7024.webp)
فروش آپارتمان 270 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 95 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/19/419347683/328x246_af/419347683_efbdf0bcdaa6078909e4faf4cd793d69.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2030c8/64x64_Sa/shop_photos/3306/Image.jpg?1717839709)
![فروش آپارتمان 105 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/29/438577763/328x246_af/438577763_391eb471ad462f5533a80833457688a4.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 210 متر در نیاوران تکواحدی/تهاتر با ماشین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/27/439579188/328x246_af/439579188_468d1a01669d7e686e6a61053ecc2de8.webp)
فروش آپارتمان 210 متر در نیاوران تکواحدی/تهاتر با ماشین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![135 متر آپارتمان در نیاوران گلسنگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441389590/328x246_af/441389590_bf61556604fb762ec7b8f3762ce6c5d3.webp)
135 متر آپارتمان در نیاوران گلسنگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/28a56d/64x64_Sa/shop_photos/79814/Image.jpg?1703508812)
![فروش آپارتمان 160 متر در نوبنیاد/کوهستان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439955876/328x246_af/439955876_fc791e7d3115a0ee5cb80662bdb16185.webp)
فروش آپارتمان 160 متر در نوبنیاد/کوهستان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![275 متر فول نیاوران کوچه اختصاصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/04/437844257/328x246_af/437844257_6726dc27a42276b64964e1b4e576be7b.webp)
275 متر فول نیاوران کوچه اختصاصی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.