![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5a4ee0/64x64_Sa/shop_photos/81656/Image.jpg?1716730786)
![فروش آپارتمان 110 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/439197661/180x131_af/439197661_93b066696bde4b08d0a04cac709aa6a8.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![اول جمشیدیه 160 متر سه خوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/20/439305289/180x131_af/439305289_695d29bbd41b384048e17d8846f13591.webp)
اول جمشیدیه 160 متر سه خوابه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![نیاوران /141 متر سه خوابه/ نوساز / مدرن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440779998/180x131_af/440779998_2225d14c8975ec823d475bd3ef564b8d.webp)
نیاوران /141 متر سه خوابه/ نوساز / مدرن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 270 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440629973/180x131_af/440629973_f7eb66144064b630197c61af2f6c7024.webp)
فروش آپارتمان 270 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 108 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441149790/180x131_af/441149790_5ad20bf5788cbbe487a4b0b753e90d14.webp)
فروش آپارتمان 108 متر در نیاوران
با خرید ویترین آگهیهای شما اینجا نمایش داده میشود
خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیاوران تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440054462/384x246_af/440054462_245b4f8684e87ccc156dfca5a5a3c872.webp)
Ad
آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 210 متر در نیاوران تکواحدی/تهاتر با ماشین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/27/439579188/384x246_af/439579188_468d1a01669d7e686e6a61053ecc2de8.webp)
فروش آپارتمان 210 متر در نیاوران تکواحدی/تهاتر با ماشین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![135 متر آپارتمان در نیاوران گلسنگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441389590/384x246_af/441389590_bf61556604fb762ec7b8f3762ce6c5d3.webp)
135 متر آپارتمان در نیاوران گلسنگ
![منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
Ad
منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/28a56d/64x64_Sa/shop_photos/79814/Image.jpg?1703508812)
![فروش آپارتمان 160 متر در نوبنیاد/کوهستان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439955876/384x246_af/439955876_fc791e7d3115a0ee5cb80662bdb16185.webp)
فروش آپارتمان 160 متر در نوبنیاد/کوهستان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![275 متر فول نیاوران کوچه اختصاصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/04/437844257/384x246_af/437844257_6726dc27a42276b64964e1b4e576be7b.webp)
275 متر فول نیاوران کوچه اختصاصی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![260 متر ویوی ابدی مشجر » نیاوران بی نظیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/24/437512100/384x246_af/437512100_e84a29212de811b5222f2a757e10a146.webp)
260 متر ویوی ابدی مشجر » نیاوران بی نظیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![180 متر فول نیاوران گل سنگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440208631/384x246_af/440208631_1c28db32a777f1966b52847da33f949d.webp)
180 متر فول نیاوران گل سنگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![180 متر فول امکانات فول بازسازی نیاوران*گل سنگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440208364/384x246_af/440208364_6a44dfbeadb03b3d58e7ea05bd29e7e2.webp)
180 متر فول امکانات فول بازسازی نیاوران*گل سنگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 130 متر 2 خواب مدرن در نیاوران گل سنگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/09/438941370/384x246_af/438941370_cde7b60f1942548cadc6122372307de7.webp)
فروش آپارتمان 130 متر 2 خواب مدرن در نیاوران گل سنگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 115 متر 2 خواب مدرن در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/09/438940005/384x246_af/438940005_bc83f50197d588256df285eaae2da700.webp)
فروش آپارتمان 115 متر 2 خواب مدرن در نیاوران
![180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440522131/180x131_af/440522131_3f14a584ee9c5436bda5d383c2bf89c0.webp)
180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی
![خانه 400 متری فردوسی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440383317/180x131_af/440383317_19003e71dba12e2321492da19eab1039.webp)
خانه 400 متری فردوسی
![آپارتمان اندیشه فاز یک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441086472/180x131_af/441086472_3a4d7bd713319c04fb87a9daf6b83c4e.webp)
آپارتمان اندیشه فاز یک
![فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441341218/180x131_af/441341218_213745e1b91db50d838d62de1706034e.webp)
فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ
![فروش آپارتمان 150 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441121059/180x131_af/441121059_5f8bf3f401c9312efcf90862763d6fcc.webp)
فروش آپارتمان 150 متر
![78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440690887/180x131_af/440690887_293401d395a84b02d7d792f9340016b7.webp)
78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 115 متر مشاعات هتلینگ نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/30/433092607/384x246_af/433092607_d5c7089a6544233f8f74d65ac131854f.webp)
فروش آپارتمان 115 متر مشاعات هتلینگ نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![400 متری دیپلمات نشین اثر دکتر خرمی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/04/400336245/384x246_af/400336245_31d9e381ae716c9b41a9d20a9c6c4539.webp)
400 متری دیپلمات نشین اثر دکتر خرمی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![440 متری اعیان نشین در فرعی دنج نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/05/405594331/384x246_af/405594331_0ea81eb82958096b547d3fc7625ab4b3.webp)
440 متری اعیان نشین در فرعی دنج نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 206 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441385693/384x246_af/441385693_828684cfbafe242dbe057be00275db7b.webp)
فروش آپارتمان 206 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 112 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/09/419902266/384x246_af/419902266_429c2c0b7e97f4bcd46e63bf53eba3e4.webp)
فروش آپارتمان 112 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 175 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/21/422149204/384x246_af/422149204_431314ef1934191ab6eabb74f052f7af.webp)
فروش آپارتمان 175 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 200 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/03/10/423001486/384x246_af/423001486_5799b70a8b9d2e302853b18626596933.webp)
فروش آپارتمان 200 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 80 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/10/428375638/384x246_af/428375638_abf9e7eadf2a4c3d3c2974fb766c70e3.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 140 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/20/422083342/384x246_af/422083342_2b325736c6f25d366b3b472af743f060.webp)
فروش آپارتمان 140 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 115 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/27/427813862/384x246_af/427813862_6bded94a3ee656eb0442e09c93c5c53d.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 160 متر در نیاوران یاسر / نوساز 2 پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/01/439736310/384x246_af/439736310_80850f1140761cd7b4866e5a4d0e2dbc.webp)
فروش آپارتمان 160 متر در نیاوران یاسر / نوساز 2 پارکینگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.