خرید و فروش خانه و آپارتمان در کارون تهران
74مترآپارتمان تاپ لوکیشن منطقه/نزدیک مترو شادمان
آپارتمان 85 متر در کارون قصرالدشت
آژانس های فعال در محدوده
فروش آپارتمان 50 متر در کارون
52متر پارکینگ دار کارون
فروش آپارتمان 73 متر در کارون
فروش آپارتمان 36 متر در کارون
فروش آپارتمان 36 آسانسور دار بالای سپه
فروش آپارتمان 45 متر در کارون
آپارتمان طبقه 4 ام جنوبی/میدان قائمیه پروژه 800 واحدی
خانه ویلایی 140متری واقع در پیشوا
ویلایی 217متر صالح آباد (شرایطی)
آپارتمان نوساز کلید نخورده(قولنامه)
خانه کلنگی 102متر شهرک مهدیه احمدیه
خانه تجاری دار بر ابریشم
فروش آپارتمان 56 متر در کارون
فروش آپارتمان 65 متر در کارون بالاتر از سپه
فروش آپارتمان 40 متر در کارون
فروش آپارتمان 42 متر در کارون
فروش آپارتمان 43 متر در کارون
فروش آپارتمان 37 متر در کارون
آپارتمان 42 متر در کارون
فروش آپارتمان 35 متر در کارون
فروش آپارتمان 34 متر در کارون
فروش آپارتمان 44 متر در کارون
54متر طبقه دوم اسانسور خوش
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.