![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2030c8/64x64_Sa/shop_photos/3306/Image.jpg?1717839709)
![فروش آپارتمان 105 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/29/438577763/180x131_af/438577763_391eb471ad462f5533a80833457688a4.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 110 متر در نیاوران/دو خواب/فول/لاب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440829204/180x131_af/440829204_7ad9f7651b4e90e3740b7a809c9431d3.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در نیاوران/دو خواب/فول/لاب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![180 متر فول امکانات فول بازسازی نیاوران*گل سنگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440208364/180x131_af/440208364_6a44dfbeadb03b3d58e7ea05bd29e7e2.webp)
180 متر فول امکانات فول بازسازی نیاوران*گل سنگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![آپارتمان 125 متر در نیاوران/2خواب مستر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441420377/180x131_af/441420377_2b67df7ae681197e4f7ce1d1f9296a94.webp)
آپارتمان 125 متر در نیاوران/2خواب مستر
با خرید ویترین آگهیهای شما اینجا نمایش داده میشود
خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیاوران تهران
![نیاوران118مترمدرن،تکواحد،نورمستقیم،نوساز،بیواسطه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441396814/384x246_af/441396814_7e3d34e9c8aabe1cd2d2db1f432db813.webp)
Ad
نیاوران118مترمدرن،تکواحد،نورمستقیم،نوساز،بیواسطه![فروش آپارتمان 95متری واقع در نیاوران یاسر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441432526/384x246_af/441432526_e7d2a5ce96276b1f409ce82391d1d202.webp)
فروش آپارتمان 95متری واقع در نیاوران یاسر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 130 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/23/430320327/384x246_af/430320327_84a535f3df5208adb2143fce7207040f.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در نیاوران
![نیاوران700مترمستقلات،مدرن،نوساز،بقیمت آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441395458/384x246_af/441395458_41324f75d5d2af1b776d145619cf98ef.webp)
Ad
نیاوران700مترمستقلات،مدرن،نوساز،بقیمت آپارتمان![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![180 متر فول نیاوران گل سنگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440208631/384x246_af/440208631_1c28db32a777f1966b52847da33f949d.webp)
180 متر فول نیاوران گل سنگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 115 متری خوش نقشه در نیاوران ظهیرالدوله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/03/436691635/384x246_af/436691635_a276db99788f3af2c179ceaa34d7a6e7.webp)
فروش آپارتمان 115 متری خوش نقشه در نیاوران ظهیرالدوله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 226 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/28/436457854/384x246_af/436457854_c13a6b3f9b42aa29c31df1de47ec10a9.webp)
فروش آپارتمان 226 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش 238 متر بسیار خوش نقشه ویو عالی نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/27/435244025/384x246_af/435244025_feb1a1d3807d461baf5c0e1b1838511b.webp)
فروش 238 متر بسیار خوش نقشه ویو عالی نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![129متری نوسازی شده در نیاوران مرجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/04/436753785/384x246_af/436753785_1d211ffbc829f8221e3a25981907f9b5.webp)
129متری نوسازی شده در نیاوران مرجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش 354 متری 4خواب مستر در نیاوران مرجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/23/437463974/384x246_af/437463974_9dca9344df0baa193c945b225c03bc18.webp)
فروش 354 متری 4خواب مستر در نیاوران مرجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![واحد 220 متر فول مشاعات در برج برند نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/20/428826551/384x246_af/428826551_d71c8bb3e2da9a48268816c92b93502e.webp)
واحد 220 متر فول مشاعات در برج برند نیاوران
![آپارتمان 55 متر فروشی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441294953/180x131_af/441294953_cb5562158e555e8092f9fa6cfac841ed.webp)
آپارتمان 55 متر فروشی
![فروش ویژه دفتر کار در شهرک اکباتان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368476/180x131_af/441368476_d23cbfe3a6aa4472677af1a9827448c1.webp)
فروش ویژه دفتر کار در شهرک اکباتان
![دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![اپارتمان 100متری باقر شهر شهرک طبی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
اپارتمان 100متری باقر شهر شهرک طبی
![آپارتمان دو خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441429257/180x131_af/441429257_0c9d87bcd213cb56fb8a6a3a4608d38a.webp)
آپارتمان دو خواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش 225 متر فول بسیار ارزنده نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440551651/384x246_af/440551651_4b81dacd8dc26f5ad7d6aaff590db393.webp)
فروش 225 متر فول بسیار ارزنده نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 215 متر خوش نقشه ویو سه جهت نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440375666/384x246_af/440375666_87868795dcf323fa6cac37729d3335b8.webp)
فروش آپارتمان 215 متر خوش نقشه ویو سه جهت نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش 127 متر فول لوکس ویو بینظیر برج باغ نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440609810/384x246_af/440609810_84749084d8d745a568ab26b2181a3ec4.webp)
فروش 127 متر فول لوکس ویو بینظیر برج باغ نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 210 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/08/358914973/384x246_af/358914973_9acf8b7de0112f9e5374fd594b0db821.webp)
فروش آپارتمان 210 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 116 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441424685/384x246_af/441424685_63f9cc8eda299d38e55023dd1847765c.webp)
فروش آپارتمان 116 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![120متری/ویودریاچه و پارک جنگلی/مناسب سرمایه گذاری/سندتکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440818853/384x246_af/440818853_68ef26f5c39521b6c7d37f0a534e1c4a.webp)
120متری/ویودریاچه و پارک جنگلی/مناسب سرمایه گذاری/سندتکبرگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![125 متر : قلب نیاوران : ویو بدون مشرف ابدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440209180/384x246_af/440209180_53680181814e364bee4796d327a0878c.webp)
125 متر : قلب نیاوران : ویو بدون مشرف ابدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 100 متر در نیاوران مدرن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441423589/384x246_af/441423589_10cf463811c174e750aa9f545781799d.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در نیاوران مدرن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 99 متر در نیاوران مدرن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441423529/384x246_af/441423529_37620f88ddd1ec1f41e4caac7ec780c0.webp)
فروش آپارتمان 99 متر در نیاوران مدرن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 98 متر در نیاوران مدرن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441423485/384x246_af/441423485_a36f90406c34a5ea00143da79970b4b2.webp)
فروش آپارتمان 98 متر در نیاوران مدرن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 97 متر در نیاوران مدرن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441423447/384x246_af/441423447_ab724c28c4345e8e874ec6752679dd0f.webp)
فروش آپارتمان 97 متر در نیاوران مدرن
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.