خرید و فروش خانه و آپارتمان در اقدسیه تهران
175متر گلستان شمالی اقدسیه/مشاعات فعال
Ad
معاوضه با اپارتمان تجاری مسکونی جاده اصلی چپکرود منطقه آزادفروش آپارتمان 140 متر در اقدسیه سپند
175 متر 3 خواب فرمانیه سند آماده انتقال دریای نور
فروش آپارتمان 140 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 125 متر در اقدسیه
170 متر /اقدسیه/ فول مشاعات /مدرن
فروش آپارتمان 125 متری 2 خواب در اقدسیه
165 متر سپند ، بازسازی شده ، 2 پارکینگ
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
باغچه ویلای 620 متری داخل بافت
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
فروش اپارتمان 100 متری دو خواب در مرکز شهر
آپارتمان طبقه 4 ام جنوبی/میدان قائمیه پروژه 800 واحدی
آپارتمان 123 متری واقع در مازندران (نور)
130 متر موحد دانش ، نوساز ، 2 پارکینگ
78 متر /اقدسیه/3پارکینگ سندی
آپارتمان 100 متر / اقدسیه / تکواحدی
230 متر خوش نقشه/اقدسیه/طبقه اخر/فول بازسازی
فروش آپارتمان 128 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 140 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 133 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 191 متر در اقدسیه
170متر مدرن/اقدسیه سپند
فروش آپارتمان 145 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 380 متر در اقدسیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.