![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![فروش آپارتمان 330 متر در نیاوران جمشیدیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/03/11/413308405/180x131_af/413308405_8168452f05dbac355324214a81d41519.webp)
فروش آپارتمان 330 متر در نیاوران جمشیدیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 270 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440629973/180x131_af/440629973_f7eb66144064b630197c61af2f6c7024.webp)
فروش آپارتمان 270 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![آپارتمان 470 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/06/01/409597676/180x131_af/409597676_7a58787ecd937b16a936c6ddd8e649f5.webp)
آپارتمان 470 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1704110698)
![فروش آپارتمان 263 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/02/05/403745682/180x131_af/403745682_cf31d05cbeec46fdecc56942d76e4151.webp)
فروش آپارتمان 263 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 108 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441149790/180x131_af/441149790_5ad20bf5788cbbe487a4b0b753e90d14.webp)
فروش آپارتمان 108 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a38a5c/64x64_Sa/shop_photos/25855/Image.jpg?1712661627)
![فروش آپارتمان 255 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441297910/180x131_af/441297910_d03eeff22345c8ca4a50e66926c8dcbf.webp)
فروش آپارتمان 255 متر در نیاوران
خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیاوران تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 140 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440270975/384x246_af/440270975_2827c7bdd2aabab3626091b322f54ac6.webp)
فروش آپارتمان 140 متر در نیاوران
![منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
Ad
منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718456390)
![فروش آپارتمان 370 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/09/05/414158186/384x246_af/414158186_8b4491fbd12779705c874c06d362b1a3.webp)
فروش آپارتمان 370 متر در نیاوران
![سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441268518/384x246_af/441268518_1e9f82499d9d85f920f5b6ee5f403ad5.webp)
Ad
سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718456390)
![فروش آپارتمان 181 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/18/428759536/384x246_af/428759536_9311256ff49a889c082b5ef9b1d9517a.webp)
فروش آپارتمان 181 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718456390)
![فروش آپارتمان 150 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368693/384x246_af/441368693_cee3366e6159cf2009f09e470094413e.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718456390)
![فروش آپارتمان 130 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/23/430320327/384x246_af/430320327_84a535f3df5208adb2143fce7207040f.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d6658b/64x64_Sa/shop_photos/75951/Image.jpg?1712671211)
![فروش آپارتمان 250 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441364379/384x246_af/441364379_0cc915ab8fc9bf1dc9347fdf143da922.webp)
فروش آپارتمان 250 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a38a5c/64x64_Sa/shop_photos/25855/Image.jpg?1712661627)
![فروش آپارتمان 255 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441364364/384x246_af/441364364_46962009068c410488bb96bc57081f4a.webp)
فروش آپارتمان 255 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![فروش آپارتمان 180 متر در نیاوران،تکواحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/03/430826625/384x246_af/430826625_5cdc3642582fa9eb3ccb50184d69517d.webp)
فروش آپارتمان 180 متر در نیاوران،تکواحدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![پنت هاوس نیاوران/کلیدنخورده/470 متر /ویوی ابدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439612496/384x246_af/439612496_019034dda540bc13c54338dc9e584498.webp)
پنت هاوس نیاوران/کلیدنخورده/470 متر /ویوی ابدی
![فروش آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440427266/180x131_af/440427266_5bdaa4a8f163d99738b03120d21c3d20.webp)
فروش آپارتمان
![فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440418221/180x131_af/440418221_fe014153ef3596e563a95d9d481e2e2c.webp)
فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا
![آپارتمان ویلایی در پردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440899081/180x131_af/440899081_68650409cbaf348846efb1af9430dbc6.webp)
آپارتمان ویلایی در پردیس
![اپارتمان 100متری باقر شهر شهرک طبی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
اپارتمان 100متری باقر شهر شهرک طبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![آپارتمان 75 متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440381781/180x131_af/440381781_3fd257b57318f19da5d0c86a02a4a3c3.webp)
آپارتمان 75 متری فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![نیاوران /141 متر سه خوابه/ نوساز / مدرن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440779998/384x246_af/440779998_2225d14c8975ec823d475bd3ef564b8d.webp)
نیاوران /141 متر سه خوابه/ نوساز / مدرن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![اول جمشیدیه 160 متر سه خوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/20/439305289/384x246_af/439305289_695d29bbd41b384048e17d8846f13591.webp)
اول جمشیدیه 160 متر سه خوابه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 195 متر در نیاوران](https://sheypoorvod.arvanvod.ir/3D0MW9yzLJ/zBwJvdPQEg/thumbnail.jpg)
فروش آپارتمان 195 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 88 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/02/432017250/384x246_af/432017250_678a3dad4d32fda2b4bce57c8033d3db.webp)
فروش آپارتمان 88 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 170 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/08/14/413130545/384x246_af/413130545_92490274b15cbea0c0b916282327c89a.webp)
فروش آپارتمان 170 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1704110698)
![176 متر/نیاوران/فول مشاعات/تکواحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439978045/384x246_af/439978045_a15d0964650f6bfa3a3c111d43ca60f0.webp)
176 متر/نیاوران/فول مشاعات/تکواحدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش برج باغ 315 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/04/434408120/384x246_af/434408120_fe47db1fc71bd6c22e98a7b3c7750442.webp)
فروش برج باغ 315 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش خانه و کلنگی 700 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2021/09/30/395898002/384x246_af/395898002_a3a8d28e5db7476766de43b9862e7500.webp)
فروش خانه و کلنگی 700 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش خانه و کلنگی 700 متر در نیاوران](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه و کلنگی 700 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 176 متر در نیاوران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/20/426085708/384x246_af/426085708_d48ab7165ff9291c916e892b124f258d.webp)
فروش آپارتمان 176 متر در نیاوران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/27/436418337/384x246_af/436418337_d654843ebf4aff0e74ff17672e797b60.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.