خرید و فروش خانه و آپارتمان در شیراز
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کارهخونه 75متری
خانه یک طبقه سند ملکی
فروش خانه مسکونی 290 متر
فروش واحد 145 متری سه خوابه
خانه فروشی
پول کوزه گری بده فرهنگشهر بشین
فروش آپارتمان صفر بدون مشرف خیابان رمضان
باغچه 400 متری دوکوهک
100متر نوساز جنوبی نزدیک خیابان اصلی روی سازی
فروش آپارتمان 154 متر در امیرآباد
آپارتمان تک واحدی بر بلوار مدرس
فروش سوئیت 35 متری نوساز بلوار اتحاد
منزل محمود آبادکرونی
خونه قصر قمشه 80 متر زمین 100 متر زیر بنا
خریدار منزل کرونی و ...
خانه 100 متری
خانه دربست 202 متری در گچی
اپارتمان صفر کلید نخورده همراه با حیاط اختصاصی
فروش آپارتمان 3 خواب نوساز وام دار
95متری/دوخواب/جنوبی روبه کوچه /فرهنگیان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.