خرید و فروش خانه و آپارتمان در لرستان
فروش مسکن مهر دره گرم
مسکن 104 متری
فروش آپارتمان فول امکانات وشیک غرق در نور باویو عالی
فروش خانه مسکونی محله صفا 50متر
فروش ویا معاوضه با زمین مسکونی
126متری قاضی آباد خیابان هشتم
خانه فروشی 300متر
آپارتمان در نگین اندیشه80متر
دوطبقه 130پشته جزایری.
فروش خانه ویلای 165متر
فروش ساختمان مسکونی
فروش خانه ویلایی
خانه ضرغام نیلوفر28
فروش مسکن مهر
دو طبقه ویلای
خانه فروشی قلعه حاتم
فروش کلنگی دو بر در محدوده بافت فرسوده
فروش ملک دوطبقه
ملک کلنگی فاصله5 تا خ 16متری یه عقب نشینی بابت فضا سبز میش
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.