خرید و فروش خانه و آپارتمان در خرم آباد
ویلایی دو طبقه کوی جهادگران
2 خواب مهستان
خانه ویلایی 130 تمام شناژ سند تک برگ
خانه ویلایی جنوبی دره گرم نگارستان 13
ویلایی 34بنا68
آپارتمان فاز دو مسکن مهر 88 متر
خانه ویلای نیاز به باسازی در محله اسدابادی
مسکن مهر کمالوند
ملک ویلایی خیابان شریعتی
دو طبقه سوئیت آپارتمان70متر
فروش آپارتمان 95 متر در چالوس اقساط
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
فروش آپارتمان
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
فروش ویلا نقلی
فروش مسکن مهر دره گرم
مسکن 104 متری
126متری قاضی آباد خیابان هشتم
مسکن مهر کمالوند فاز 1
فروش ملک مسکونی دو طبقه ویلایی
خانه کلنگی 195 متر درماسور
فروش خانه ویلایی دوطبقه
خانه پشته جزایری بهترین مسیر
430 متر ویلا شهرک دارایی
ویلایی دونبش دو طبقه جهادگران
آپارتمان 124 متری کلیداول
خانه روستایی ویلایی جهت دامداری وانبار
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.