خرید و فروش تجاری و مغازه در بازار تهران
مغازه بورس پوشاک
فروش مغازه ملکیت تجاری در بازار تهران
آژانس های فعال در محدوده
مغازه 66متری بر اصلی خیام شمالی
فروش سرقفلی سرای محمدی
فروش تجاری و مغازه 20 متر در بازار
مغازه بر اصلی پامنار 19 متر همکف 65 متر زیر زمین
164مترملکیت وسرقفلی
مغازه در مرکز بازار بزرگتهران
15متر تجاری جمهوری چهارراه استانبول معاوضه
مغازه 33متری مازندران بهشهر فاصله تا چهارراه امام 100متر
مغازه پشت بازار برنج عرصه وعیان
27 متر مغازه در پاساژ امام رضا چهاردانگه
فروش یک باب مغازه در بازار تهران
مغازه معاوضه با گرگان
سرقفلی مغازه داخل پاساژ
فروش مغازه تجاری ملکیت در پاساژ روحی
21 متر تجاری در خیابان صوراسرافیل
مغازه14متری در ناظم الاطباع جنوبی
3 متر بازار بزرگ تهران
زیرزمین مستقل تجاری
پاساژ عادلی زیرزمین دوم
فروش مغازه 3 طبقه چهارراه گلوبندک
فروش یکباب سرقفلی انبار تجاری در بازار تهران
مغازه حدود16مترخ اکباتان کوچه اهنین داخل پاساژ
پانزده خرداد مغازه 90 متر
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.