ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در بهارستان تهران

فروش مغازه واقع در قلب بازار

8:75متر مغازه در پاساژ

مرغداری تخمگذار 250 هزار قطعه جهت اجاره

90 متر اداری، تجاری

سنداداری فروشی

مشاهده آگهی های اطراف

200 متر زمین 400 متر بنا سوله 2 طبقه

فروش اداری 125 متر در خیابان آزادی

مغازه 30 متری،قلب تهران،میدان آزادی

فروش یک واحد مغازه در بازار بزرگ ری

فروش اداری 67 متر در طالقانی

فروش اداری 77 متر در بهار شمالی

فروش اداری 77 متر در بهار شمالی

ویترین سراسری

1000 متر باغ و کارگاه

فروش 1200 متر سوله همراه با باغ لیمو ترش

750 متر زمین فروشی به همراه دو دهنه مغازه

فروش اداری 120 متر در نجات الهی

فروش اداری 53 متر در طالقانی

سرقفلی یک باب مغازه واقع در خیابان شریعتی

80 متر اداری فول خ بهار،قابل معاوضه

جستجوهای پیشنهادی

400 متر تجاری ملکیت سرقفلی بر اصلی خ سمیه

خانه کلنگی برای انبار لوازم یدکی و غیره

200 متر سوله فروشی .

406متر مغازه تجاری و دوطبقه مسکونی

فروش تجاری و مغازه 17 متر در شهرک نفت منطقه 5

فروش اداری 95 متر در ایرانشهر

اداری 1100 متر در طالقانی