خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغ فیض تهران
فروش آپارتمان 112 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 80 متر در باغ فیض 2پارکینگ سندی
59 مترباغ فیض/غرق در نور ونقشه
فروش آپارتمان 59 متر در باغ فیض
68متر روبه آفتاب کم واحد بازسازی شده در باغ فیض
آپارتمان141متر / فول /باغفیض /رو به افتاب
فروش آپارتمان 85 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 47 متر در باغ فیض
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی
آپارتمان 105متری دو خواب قولنامه ای
120 متری پاسداران رودهن
فروش اپارتمان 78متری شخصی ساز
مسکن مهر پردیس
آپارتمان نوساز کلید نخورده(قولنامه)
فروش آپارتمان 72 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 85 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 100 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 87 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 103 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 72 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 80 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 70 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 88 متر در باغ فیض
71متری کلید نخورده خوش نقشه
فروش آپارتمان 106 متر در باغ فیض
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.