خرید و فروش خانه و آپارتمان در شمس آباد تهران
Ad
یوسف آباد/قیمت مناسب/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی86متر_فرصت جهش_فول و نوساز_لوکس
74متر_نوساز_آخرین موجودی جنوبی
90متری/دو خواب/نقشه بی نظیر/سازه بنام
90متر-استثنایی-خیابان کرد-نوساز-نقشه حرفه ای
77متر-کیلیدنخورده-شمس آباد-جهت خریدوفروش
فروش آپارتمان 75 متر در شمس آباد ، کلید نخورده
فروش آپارتمان دوخوابه
فروش آپارتمان 90 متر در شمس آباد/نوساز
فروش آپارتمان 75 متر در شمس آباد فول امکانات
آپارتمان نوساز آماده تحویل با وام بانک مسکن
آپارتمان نوساز کلید نخوره ویو باغ ط1
800 متر ویلا مناسب خانواده
فروش پنت هاوس تحاتر 50درص
فروش اقساطی واحدهای مسکونی ماهان اسلامشهر
سه طبقه بالای پارکینگ شخصی ساز
75 مترشمس آباد/خریدازسازنده/فرصت طلایی خرید خانهاولی ها
فروش آپارتمان 80 متر فول شیک در شمس آباد
آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده
فروش آپارتمان 65 متر در شمس آباد/تک خواب
70متر 2خ ط5 فول نور جنوب شمس آباد
115متر 3خواب تلفیقی از نور و نقشه شمس آباد
86متر 2خ ط2 تلفیقی از نور و نقشه ریحانی
120متر 3خ ط2 نور جنوب نوساز ریحانی
85متر 2خ ط3 خطی نور جنوب شمس آباد
145متر 3خ ط3 تکواحدی 2جهت نور شمس آباد
150متر 3خواب طبقه4 نوساز لوکس شمس آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.