خرید و فروش خانه و آپارتمان در جنت آباد شمالی تهران
فروش آپارتمان 117 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 117 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 118 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 87 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 104 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 101 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 103 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 112 متر در جنت آباد شمالی
80متر ویو کل تهران/سالن قدی پرده خور/شمالی جنت آباد
فروش آپارتمان 90 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 53 متر در جنت آباد شمالی
115 متری واقع در میدان 17شهریور گرجی محله
خانه ویلایی سه طبقه شهرک واوان
خانه ویلایی196مترشهریارفردوسیه مرکزشهربرکوچه اصلی
52 متر زیر همکف نورگیر عالی
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
خانه حیاطدار
فروش آپارتمان 118 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 118 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 118 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 54 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 118 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 110 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 50 متر در جنت آباد شمالی
فردوس 73 متر 12 ساله 12متر پاسیو
فروش آپارتمان 114 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 117 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 90 متر در جنت آباد شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.