خرید و فروش خانه و آپارتمان در جنت آباد شمالی تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e0544b/64x64_Sa/shop_photos/76583/Image.jpg?1715133607)
![فروش آپارتمان 86 متر در جنت آباد شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441116067/384x246_af/441116067_2fa27d7771ac8f8d85a5af28ed61b231.webp)
فروش آپارتمان 86 متر در جنت آباد شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![جنت آباد شمالی 85 متر 2خواب نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439405537/384x246_af/439405537_604f78de8fc458b2bf64f1ac4b02634c.webp)
جنت آباد شمالی 85 متر 2خواب نوساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![فروش آپارتمان 66 متر یک خوابه در رونیکا پالاس نشاط](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441430913/384x246_af/441430913_89e82e3e14d05b9d2ea441f634d3378f.webp)
فروش آپارتمان 66 متر یک خوابه در رونیکا پالاس نشاط
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9860b0/64x64_Sa/shop_photos/77812/Image.jpg?1714208019)
![برج باغ فول مشاعات مدرن منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441425235/384x246_af/441425235_65e03e26b0d43cf728e336292cfd067e.webp)
برج باغ فول مشاعات مدرن منطقه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e0544b/64x64_Sa/shop_photos/76583/Image.jpg?1715133607)
![فروش آپارتمان 64 متر در جنت آباد شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441422469/384x246_af/441422469_efdb7c119fc57745770cf951801725c2.webp)
فروش آپارتمان 64 متر در جنت آباد شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e0544b/64x64_Sa/shop_photos/76583/Image.jpg?1715133607)
![فروش آپارتمان 57 متر در جنت آباد شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440371952/384x246_af/440371952_5d99df49163774a4585b201fb61c3740.webp)
فروش آپارتمان 57 متر در جنت آباد شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 90 متر در جنت آباد شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/20/424635591/384x246_af/424635591_08f47a4e16183d3aa234ffa067c4184a.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در جنت آباد شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 69 متر در جنت آباد شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441391942/384x246_af/441391942_27587189301f622f3eae6cd5c4fa4070.webp)
فروش آپارتمان 69 متر در جنت آباد شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![94متر2خواب/فستیوال نور/جنت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/03/435524957/384x246_af/435524957_06d8b368e1256074e752624a5b95b007.webp)
94متر2خواب/فستیوال نور/جنت آباد
![فروش آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440427266/180x131_af/440427266_5bdaa4a8f163d99738b03120d21c3d20.webp)
فروش آپارتمان
![فروش یک واحد اپارتمان به قیمت عالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440935518/180x131_af/440935518_f40a4758433733ccee233de59f6199ac.webp)
فروش یک واحد اپارتمان به قیمت عالی
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![آپارتمان 145 متری کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440567929/180x131_af/440567929_1fc95ac45ef8479d1523d4c2c7f5e69d.webp)
آپارتمان 145 متری کلید نخورده
![منیریه،94متر،دو پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441031096/180x131_af/441031096_f0c2fd252e97f1b8d1e3a50449881f45.webp)
منیریه،94متر،دو پارکینگ سندی
![آپارتمان ویلایی در پردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440899081/180x131_af/440899081_68650409cbaf348846efb1af9430dbc6.webp)
آپارتمان ویلایی در پردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![87متر ویو پارک خطی روبه کوچه جنت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/20/437351184/384x246_af/437351184_c5eb76a2b604395338f397fc369a6f27.webp)
87متر ویو پارک خطی روبه کوچه جنت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![80متر برج لاکچری ویو کوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/15/438231995/384x246_af/438231995_54ac60362e383f5d85cc9503e26f4e76.webp)
80متر برج لاکچری ویو کوه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![102متر سراسر پرده خور جنت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/14/439105894/384x246_af/439105894_85120b876ff18b6b7236aa71d917d80b.webp)
102متر سراسر پرده خور جنت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![100مترسالن مربع سراسر پرده خور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2021/10/16/396866396/384x246_af/396866396_01f84fad49657c68e48471c25a6ed411.webp)
100مترسالن مربع سراسر پرده خور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![75متر/2خواب/خوش نقشه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
75متر/2خواب/خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![102متر/سالن مربع/لوکیشن بدون ضعف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/05/415442732/384x246_af/415442732_8a547911a4221cc775399c52e9b09b8c.webp)
102متر/سالن مربع/لوکیشن بدون ضعف
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![101متر/سالن پرده خور/جنت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/08/435713036/384x246_af/435713036_33d68598c48b9c32cf48603940e7c5fc.webp)
101متر/سالن پرده خور/جنت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![78متر/2خواب/جنت شمال](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
78متر/2خواب/جنت شمال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![فروش آپارتمان 102 متر در جنت آباد شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441419242/384x246_af/441419242_03a21700c71a42c5ce4525a4ed55d0eb.webp)
فروش آپارتمان 102 متر در جنت آباد شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 62 متر در جنت آباد شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441318053/384x246_af/441318053_e80d92cf1e29c420b9fbbed1aeed42a2.webp)
فروش آپارتمان 62 متر در جنت آباد شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/13/429860011/384x246_af/429860011_92c3b89c42dfdfa61315931b8f8f06ac.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.