![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![55متر تک خواب باپارکینگ فول امکانات جیحون](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441290666/180x131_af/441290666_64ab3b07a6e37aef682f614e2110b1cb.webp)
55متر تک خواب باپارکینگ فول امکانات جیحون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![55متر دو خواب طبقه 2 بازسازی شده دامپزشکی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440771084/180x131_af/440771084_07abdfd23e42e214cf19652bc9e36ae5.webp)
55متر دو خواب طبقه 2 بازسازی شده دامپزشکی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![45متر تک خواب فول باز سازی شده جیحون](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440775096/180x131_af/440775096_b5f7c87b7f4b1d54a0309e35fd8252ad.webp)
45متر تک خواب فول باز سازی شده جیحون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![50متر تک خواب فول بازسازی مرتضوی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
50متر تک خواب فول بازسازی مرتضوی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 42 متر در جیحون](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 42 متر در جیحون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![جیحون 45 متر نوساز تک ولحدی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
جیحون 45 متر نوساز تک ولحدی
خرید و فروش خانه و آپارتمان در جیحون تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![75متر دو خواب باپارکینگ نوسازی شده](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
75متر دو خواب باپارکینگ نوسازی شده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![50 متری همکف حیاط دار بازسازی شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440025661/384x246_af/440025661_e1e8ab7efff386e1e85d310e756e6ba0.webp)
50 متری همکف حیاط دار بازسازی شده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![47 متر تک خواب همکف حیاط دار کمیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440022890/384x246_af/440022890_3abc78153c9183a6924a0c3800ef3767.webp)
47 متر تک خواب همکف حیاط دار کمیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![50متر همکف حیاط دار کمیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/11/440098799/384x246_af/440098799_a403cc522e0a8913a9a0e043cb2b88c3.webp)
50متر همکف حیاط دار کمیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![45 متری تک خواب طبقه 3 فول بازسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440262833/384x246_af/440262833_8cc10336e0609e84fd011289db86609e.webp)
45 متری تک خواب طبقه 3 فول بازسازی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![65 متری دو خواب طبقه2 کمیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
65 متری دو خواب طبقه2 کمیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![48متر طبقه اول غرق نور خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440210045/384x246_af/440210045_a35318e70a02c1bf77ae4c16d27da1b7.webp)
48متر طبقه اول غرق نور خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![38متر طبقه2 خیابان امام خمینی سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440226521/384x246_af/440226521_83b6f44c6d68e020696a7b3dbb91b3f7.webp)
38متر طبقه2 خیابان امام خمینی سلسبیل
![فروش آپارتمان 150 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441121059/180x131_af/441121059_5f8bf3f401c9312efcf90862763d6fcc.webp)
فروش آپارتمان 150 متر
![آپارتمان کلید نخورده غرق نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440916023/180x131_af/440916023_8198671cb1b879e1b1844a9085e3350e.webp)
آپارتمان کلید نخورده غرق نور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![محبوب مجاز شرقی 97متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440767644/180x131_af/440767644_6ed2ca91b259a51cae0dd360c747ac11.webp)
محبوب مجاز شرقی 97متر
![اقامتگاه سنتی در کاشان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440368076/180x131_af/440368076_91eea60ce56d3e4a18bb33bd118a95f8.webp)
اقامتگاه سنتی در کاشان
![180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440522131/180x131_af/440522131_3f14a584ee9c5436bda5d383c2bf89c0.webp)
180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![70متر تک خواب باپارکینگ سپه فول بازسازی شده](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
70متر تک خواب باپارکینگ سپه فول بازسازی شده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 67 متر در جیحون](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441289253/384x246_af/441289253_7fbee911b78bae96726625dec82d6019.webp)
فروش آپارتمان 67 متر در جیحون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 48 متر در جیحون](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296804/384x246_af/441296804_39d38940684b7339e64a07c89653f309.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در جیحون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 60 متر در جیحون](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 60 متر در جیحون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 43 متر در جیحون](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 43 متر در جیحون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 65 متر در جیحون](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 65 متر در جیحون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 42 متر در جیحون](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 42 متر در جیحون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 80 متر در جیحون](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440219036/384x246_af/440219036_27edd36da1c7e72acb2a4092b748582f.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در جیحون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 50 متر در جیحون](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 50 متر در جیحون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 95 متر در جیحون](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 95 متر در جیحون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 79 متر در جیحون](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 79 متر در جیحون
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.