خرید و فروش خانه و آپارتمان در آذربایجان تهران
60 متر دو خواب طبقه2 طوس فول بازسازی
Ad
آپارتمان ویو ابدی دریا 128 متر طبقه چهارم60 متر دو خواب تک واحدی امام خمینی
Ad
اپارتمان دوبلکس زیبا در بهترین نقطه گلسار رشت58متر دو خواب فول بازسازی طوس
آژانس های فعال در محدوده
55متر تک خواب همکف مناسب سرمایه گزاری
44 متری دو خواب همکف پارکینگ حیاط دار جمهوری
فروش 58متر دو خواب طوس
54 متر تک خواب بازسازی شده رودکی طوس
فروش آپارتمان 83 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 50 متر در آذربایجان
آپارتمان نوساز کلید نخوره ویو باغ ط1
آپارتمان 2 خوابه خوش نقشه 102 متری
آپارتمان کلید نخورده غرق نور
فروش ملک کلنگی 266 متر
دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل
آپارتمان 145 متری کلید نخورده
فروش آپارتمان 68 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 64 متر در آذربایجان
آذربایجان 55 متر تک واحدی سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 45 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 48 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 45 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 48 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 55 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 46 متر در آذربایجان
87 متر/دو خواب/فول نوسازی
فروش آپارتمان 47 متر در آذربایجان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.