خرید و فروش خانه و آپارتمان در جنت آباد شمالی تهران
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
Ad
یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش آپارتمان 117 متر در جنت آباد شمالی
Ad
آپارتمان 122 متر در آقاسیدعبدالله کوچه رزاقیفروش آپارتمان 118 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 62 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 57 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 57 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 87 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 79 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 57 متر در جنت آباد شمالی
51 متری آپارتمان با آب و هوای مساعد
فروش واحد تجاری مسکونی با سند تفکیک شده
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی
اقامتگاه سنتی در کاشان
آپارتمان ویلایی در پردیس
فروش آپارتمان 102 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 69 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 60 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 65 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 60 متر در پونک
فروش آپارتمان 76 متر در جنت آباد شمالی
72 متر در جنت آباد شمالی سند شخصی
فروش آپارتمان 55 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 52 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 86 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 68 متر در جنت آباد شمالی ، سرمایه گذاری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.