![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 110 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2020/11/11/355173007/180x131_af/355173007_1f787b1186cd678eadbb20396ed2821b.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 176 متر در یوسف آباد / لوکس ترین سازه ی منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/12/435863047/180x131_af/435863047_94a2824f56e203256b6978454736ddb5.webp)
فروش آپارتمان 176 متر در یوسف آباد / لوکس ترین سازه ی منطقه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 100 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/20/439298303/180x131_af/439298303_537f21f6146a42d47e134f34653bed97.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 110 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440730346/180x131_af/440730346_36226fcae3097981c7715db905959236.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 150 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2020/04/04/282642050/180x131_af/282642050_ec7d044faa34ac0ac5dd4614b8b9412a.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 110 متری کلید نخورده فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441085665/180x131_af/441085665_d9efc3d49792a0f9f1831de30b44c2d9.webp)
فروش آپارتمان 110 متری کلید نخورده فول امکانات
خرید و فروش خانه و آپارتمان در یوسف آباد تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![آپارتمان 135 متر در یوسف آباد](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 135 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 197 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2020/08/17/328546059/384x246_af/328546059_14461ed6971adc9db6b6bf8fd16f3e18.webp)
فروش آپارتمان 197 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 63 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/14/439105181/384x246_af/439105181_aead43ef6c70f7a318ed8732e01c602b.webp)
فروش آپارتمان 63 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 128 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/03/10/422992974/384x246_af/422992974_d01ede334dd0b68ff91a19b26055a1ed.webp)
فروش آپارتمان 128 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![128 متر - تک واحدی - خوش ساخت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/02/433200139/384x246_af/433200139_504711bc98bba36436e75c1b50507fcb.webp)
128 متر - تک واحدی - خوش ساخت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![164متر/خواب مستر/اسد آبادی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/18/432637082/384x246_af/432637082_e4c657e195129bab33ec5051db97b84f.webp)
164متر/خواب مستر/اسد آبادی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 102 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/26/430443164/384x246_af/430443164_74f73981275217c43be598c98f46cdb4.webp)
فروش آپارتمان 102 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 99 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/01/344773610/384x246_af/344773610_e75339c8b42e92b84f70e9a7c167752c.webp)
فروش آپارتمان 99 متر در یوسف آباد
![فروش آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440427266/180x131_af/440427266_5bdaa4a8f163d99738b03120d21c3d20.webp)
فروش آپارتمان
![فروش یک واحد اپارتمان به قیمت عالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440935518/180x131_af/440935518_f40a4758433733ccee233de59f6199ac.webp)
فروش یک واحد اپارتمان به قیمت عالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440542077/180x131_af/440542077_0a05b1b0537f2217db9ec1a551380a0f.webp)
تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی
![اپارتمان 95 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441133268/180x131_af/441133268_f0d60e1853fd9c7fc44a2be7a8163397.webp)
اپارتمان 95 متری
![اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441298408/180x131_af/441298408_06805154b89d33227a7f1c1bc42328ff.webp)
اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 103 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/18/313207730/384x246_af/313207730_68a6e20628da57bb0e7dd15b3ec1e265.webp)
فروش آپارتمان 103 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 131 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/02/313212315/384x246_af/313212315_d7935840b564bf178fc68995ff209f0c.webp)
فروش آپارتمان 131 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![135 متری. تک واحدی .2 پارکینگ سندی. لوکیشن مستوفی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440360360/384x246_af/440360360_7e49fab3e8c347b38f308055ff10f4c6.webp)
135 متری. تک واحدی .2 پارکینگ سندی. لوکیشن مستوفی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 97 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/20/427508765/384x246_af/427508765_afab93881c9e71a07841b0e21381a897.webp)
فروش آپارتمان 97 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 121 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/11/428442211/384x246_af/428442211_a1cbf117aef6a31b1b079328907a1520.webp)
فروش آپارتمان 121 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 81 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/20/427508684/384x246_af/427508684_7f9640b436225b0b138873e0a7ffc0bf.webp)
فروش آپارتمان 81 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش خانه و کلنگی 340 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/25/439495650/384x246_af/439495650_c2b3844433198a9eea2019ba52c56eac.webp)
فروش خانه و کلنگی 340 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/84837c/64x64_Sa/shop_photos/72532/Image.jpg?1717944291)
![فروش آپارتمان 210 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/20/439310987/384x246_af/439310987_8b750b4476745dd92cb4ec41e2b7a057.webp)
فروش آپارتمان 210 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 145 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/18/434925739/384x246_af/434925739_424d74498aee4775850030e78ef56563.webp)
فروش آپارتمان 145 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 1420 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/03/434384462/384x246_af/434384462_da0ab45c8fb7aaa6ac81022b50c2d05d.webp)
فروش آپارتمان 1420 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 95 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/07/27/412299003/384x246_af/412299003_b365887b54f92e77b83f43635e7263ea.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در یوسف آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.