خرید و فروش خانه و آپارتمان در آذربایجان تهران
55متر دو خواب پارکینگ غیرمزاحم//خوشدامپزشکی
38متر بازسازی شده سلسبیل سپه مناسب سرمایه گزاری
فروش آپارتمان 41 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 75 متر در آذربایجان
64 متر 2خواب پارکینگ دار آذربایجان
فروش آپارتمان 57 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 67 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 73 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 70 متر در آذربایجان سلسبیل
اپارتمان 88 متری در مسکن مهر امام رضا
آپارتمان 81 متری نوساز تک واحدی
خانه تجاری دار بر ابریشم
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی
واحد ویلایی با پیلوت قابل سکونت135متری
خانه حیاطدار
فروش آپارتمان 39 متر در آذربایجان
55 متر 2 خوابه تکواحدی باپارکینگ آذربایجان خوش
92متر کلیدنخورده فول بر اصلی نزدیک مترو شادمان
74 متر دو خواب تک واحدی امام خمینی کارون
65 متری دوخواب طبقه اول بازسازی شده
فروش آپارتمان 80 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 115 متر در آذربایجان
54متر دو خواب پارکینگ سندی غیر مزاحم بهنود
فروش آپارتمان 47 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 38 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 45 متر جیحون حیاط دار
فروش آپارتمان 110 متر در آذربایجان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.