خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهران تهران
فروش آپارتمان 73 متر در شهران
فروش آپارتمان 90 متر در شهران
فروش آپارتمان 95 متر در شهران
فروش آپارتمان 86 مترشهران طوقانی تک واحدی روبه پارک
فروش آپارتمان 107 متر در شهران
فروش آپارتمان 130 متر در شهران
فروش آپارتمان 56 متر در شهران
فروش آپارتمان 83 متر در شهران
فروش آپارتمان 50 متر در شهران
آپارتمان طبقه 4 ام جنوبی/میدان قائمیه پروژه 800 واحدی
فروش ویلا نقلی
فروش اپارتمان 100 متری دو خواب در مرکز شهر
آپارتمان 130 متری تک واحدی در شهرک ایران زمین
خانه ویلایی 140متری واقع در پیشوا
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
53متر 1 خواب فول امکانات سالن پرده خور کم واحد
104متر فول امکانات خطی روبه آفتاب طوقانی
برج 53متری باغ مجلل شهران امکانات هتلینگ
فروش آپارتمان 83 متر در شهران
85متر شهران طوقانی
برای عاشقان نور - مناسبزوجهای جوان
فروش آپارتمان 53 متر در شهران
فروش آپارتمان 92 متر در شهران
118 متری تاپ لوکیشن شاهین دسترسی محلی عالی
فروش آپارتمان 120 متر در شهران
فروش آپارتمان 110 متر در شهران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.