خرید و فروش خانه و آپارتمان در شمس آباد تهران
واحد 78متر-luxury- نوساز و کیلید اولی
90متری/2خواب/نوساز کیلید نخورده/قیمت پارسال
آژانس های فعال در محدوده
فروش آپارتمان 80 متر دو خواب نوساز در شمس آباد
فروش آپارتمان 90 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 75 متر دو خوابه در شمس آباد
فروش آپارتمان 88 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 86 متر در شمس آباد
74متر_نوساز_آخرین موجودی جنوبی
یک واحد درجه 1 در کوهسار (ویو ابدی)
آپارتمان 145 متری کلید نخورده
آپارتمان تک خوابه نوساز شهر پرند
آپارتمان نوساز دو خواب خوش قیمت با منظره کوه و باغ
115 متری واقع در میدان 17شهریور گرجی محله
آپارتمان 3 طبقه نوساز 410 متر
75متر/نوساز/آماده سکونت و سرمایه گذاری/بدون ضعف
فروش آپارتمان 86 متر در شمس آباد ، کلید نخورده
فروش آپارتمان 65 متر در شمس آباد/تک خواب
فروش آپارتمان 60 متر در شمس آباد/نوساز/فول امکانات
فروش/135متر/شمس آباد/سه خواب/فول امکانات
83متر-کیلیدنخورده-آف ویژه_آخرین موجودی
83متر-نوساز-تاپ لوکیشن-نورگیر عالی
84متر_نوساز _تاپ لوکیشن_فول امکانات
فروش آپارتمان 85 متر در شمس آباد/دوخواب/خوش نقشه
77متر-کیلیدنخورده-شمس آباد-جهت خریدوفروش
فروش آپارتمان 75 متر در شمس آباد ، کلید نخورده
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.