خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغ فیض تهران
Ad
واحد آپارتمانی 97متری گوهردشت کلید نخورده دنج75متر / فول امکانات / فول بازسازی
85متر / 5 ساله / 2 پارکینگ سندی
70 متر / فول امکانات / مهستان
فروش آپارتمان 78 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 55 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 78 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 60 متر در باغ فیض
باغ فیض / 90 متر / فول امکانات
105 متر تاپ لوکیشن باغ فیض
سه طبقه بالای پارکینگ شخصی ساز
فروش آپارتمان100متر
فروش اپارتمان 100 متری دو خواب در مرکز شهر
پردیس فاز 1
خانه حیاطدار
آپارتمان اسکندری بوستان 103 متر
71 متر تاپ لوکیشن باغ فیض
43 متر یک خواب بزرگ
110متر تاپ لوکیشن باغ فیض
واحد 65 متر دو خواب
فروش آپارتمان 62 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 102 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 59 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 67 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 80 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 63 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 98 متر در باغ فیض
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.