خرید و فروش خانه و آپارتمان در بریانک تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![37 متر/آسانسوردار/بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441045373/384x246_af/441045373_f5571683f5d7c5b0d6ddf8cedb32138e.webp)
37 متر/آسانسوردار/بریانک
![فروش آپارتمان 160 متری سه خواب شهرک ساحلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441421250/384x246_af/441421250_ed27ecaea108e6f1fcf32c9e22841ef3.webp)
Ad
فروش آپارتمان 160 متری سه خواب شهرک ساحلی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![40متر طبقه اول پارکینگ سندی بلوار بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440539218/384x246_af/440539218_bc5e7ec86d1d4b7b496bb2164b5552e7.webp)
40متر طبقه اول پارکینگ سندی بلوار بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![38متر باپارکینگ فول بازسازی شده بلوار بریانک](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
38متر باپارکینگ فول بازسازی شده بلوار بریانک
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![45متر نوساز بلوار بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441265387/384x246_af/441265387_8e09f9e69ce6e7dc91c629270579cb9c.webp)
45متر نوساز بلوار بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![50 متر نوساز بلوار بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439969988/384x246_af/439969988_ed8c3abcbe670ca8e4771dd465ca6604.webp)
50 متر نوساز بلوار بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 50 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/24/440574380/384x246_af/440574380_11952c8965a6494dbdeebd95da01018c.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 60 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440699091/384x246_af/440699091_42ff1677abfee542954229fff031b9f3.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 132 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441006470/384x246_af/441006470_ef9659ec5e18cd9da13abc9a962ce6b4.webp)
فروش آپارتمان 132 متر در بریانک
![75متری دوخوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441406860/384x246_af/441406860_7e533e809044a7c978c55f4044612ba0.webp)
75متری دوخوابه
![180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440522131/180x131_af/440522131_3f14a584ee9c5436bda5d383c2bf89c0.webp)
180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![فروش خانه 100متری در امیریه تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441429545/180x131_af/441429545_fbc6eb4884bef46e95e0193717a6247f.webp)
فروش خانه 100متری در امیریه تهران
![کلیدنخورده و نوساز 140 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441425042/180x131_af/441425042_6a7fc3b9d6182555b9c3ab151ac592b6.webp)
کلیدنخورده و نوساز 140 متر
![محبوب مجاز شرقی 97متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440767644/180x131_af/440767644_6ed2ca91b259a51cae0dd360c747ac11.webp)
محبوب مجاز شرقی 97متر
![واحد 134متر واقع درگلستانهای اباذر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441303132/180x131_af/441303132_ae82a705640a8b73bc52439740ef97e3.webp)
واحد 134متر واقع درگلستانهای اباذر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![50 متر/ تکواحدی طبقه همکف /20متر حیاط](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441404536/384x246_af/441404536_0814e4f30f8ff71912da6a27757d0e33.webp)
50 متر/ تکواحدی طبقه همکف /20متر حیاط
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![52 متر طبقه اول بلوار بریانک / با پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441404425/384x246_af/441404425_5bdc00b676b4ea5954933c3422caa492.webp)
52 متر طبقه اول بلوار بریانک / با پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![53 متر فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/03/439785990/384x246_af/439785990_ec55036dece2153d921bdee171fb7dc6.webp)
53 متر فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![43 متر نواب صفدری/سالن پرده خور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439978104/384x246_af/439978104_6b55f2dd436903c8fc0b91a264d3d357.webp)
43 متر نواب صفدری/سالن پرده خور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1f5eee/64x64_Sa/shop_photos/53173/Image.jpg?1718438445)
![فروش آپارتمان 46 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440768893/384x246_af/440768893_af8521766e935a9fcc11bef547582676.webp)
فروش آپارتمان 46 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1f5eee/64x64_Sa/shop_photos/53173/Image.jpg?1718438445)
![فروش آپارتمان 58 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440513836/384x246_af/440513836_bf1ea24050b7f49f1d6020d5774fcd3b.webp)
فروش آپارتمان 58 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 78 متر در آذری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/08/425488872/384x246_af/425488872_06c1da15e6b7dc0edfc581fcd8f3c917.webp)
فروش آپارتمان 78 متر در آذری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 41 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439937614/384x246_af/439937614_8488a149eec37882db372306a2b1d742.webp)
فروش آپارتمان 41 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 46 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/27/436428226/384x246_af/436428226_d864c81cc54328885bb360a0374e3daf.webp)
فروش آپارتمان 46 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 72 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/10/435786175/384x246_af/435786175_8fbc4f4fb47c444ba23549dce9cde69b.webp)
فروش آپارتمان 72 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 35 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441114953/384x246_af/441114953_fc4b30bcae82f0cf61e77f4c7aaa2760.webp)
فروش آپارتمان 35 متر در بریانک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.