![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 53 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441366361/180x131_af/441366361_c6f13ec87c77841c1940c06843481f20.webp)
فروش آپارتمان 53 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 51 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/29/435330980/180x131_af/435330980_ea1b55b80cee2b988c10134761451ba6.webp)
فروش آپارتمان 51 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 46 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/23/436283351/180x131_af/436283351_0d21bf240662c1bcb4ee820f292b6141.webp)
فروش آپارتمان 46 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 56 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/20/436162746/180x131_af/436162746_0e29e5050b9ec635bdc60081266128eb.webp)
فروش آپارتمان 56 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439674062/180x131_af/439674062_11c62ba5562146b6bb343fe961303259.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 47 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 47 متر در سلسبیل
خرید و فروش خانه و آپارتمان در سلسبیل تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441275565/384x246_af/441275565_172de65ea892439ed3944365d9caebf0.webp)
Ad
تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 46 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 46 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 62 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 62 متر در سلسبیل
![آپارتمان 122 متر در آقاسیدعبدالله کوچه رزاقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441378719/384x246_af/441378719_f1fc3f375166c8b906229e3842e11564.webp)
Ad
آپارتمان 122 متر در آقاسیدعبدالله کوچه رزاقی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 35 متر در جیحون](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 35 متر در جیحون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 54 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 54 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 56 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440624843/384x246_af/440624843_a15463fb6fa631b951bac61646c6cd62.webp)
فروش آپارتمان 56 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 53 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 53 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 54 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 54 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 48 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441104404/384x246_af/441104404_ab083747f9d5912ee0e9fe0d005ae5d8.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 48 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441107834/384x246_af/441107834_b171a441a026631c25ac79f7528d3a9e.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در سلسبیل
![فروش ویلای 57 متر شهرک کیکاور رباط کریم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/17/440320583/180x131_af/440320583_bcb2a32996e22a062a342a789cfeb771.webp)
فروش ویلای 57 متر شهرک کیکاور رباط کریم
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی
![اپارتمان 95 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441133268/180x131_af/441133268_f0d60e1853fd9c7fc44a2be7a8163397.webp)
اپارتمان 95 متری
![آپارتمان 145 متری کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440567929/180x131_af/440567929_1fc95ac45ef8479d1523d4c2c7f5e69d.webp)
آپارتمان 145 متری کلید نخورده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440054462/180x131_af/440054462_245b4f8684e87ccc156dfca5a5a3c872.webp)
آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 40 متر طوس بازسازی کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441043876/384x246_af/441043876_2d10276e423e3547ed42a928e81159d0.webp)
فروش آپارتمان 40 متر طوس بازسازی کامل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 48 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440414747/384x246_af/440414747_c773746f8ba5908013035d4e6b40c64a.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 34 متر در صفدری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441145965/384x246_af/441145965_a1f9156c1c84a0a4e6c63cb4a81a7952.webp)
فروش آپارتمان 34 متر در صفدری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 56 متر در سلسبیل نوسازی شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441146105/384x246_af/441146105_e557a8efff780cb350eaf8d71bf2ff5e.webp)
فروش آپارتمان 56 متر در سلسبیل نوسازی شده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 34 متر تک واحدی 10 ساله در سلمان فارسی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 34 متر تک واحدی 10 ساله در سلمان فارسی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 41 متر در خوش با حیاط خلوت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441146261/384x246_af/441146261_b3274293e41f5513ef19389516db5c2e.webp)
فروش آپارتمان 41 متر در خوش با حیاط خلوت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 35 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/05/436764777/384x246_af/436764777_0e776c5ef0d04e29ff5f8717e00bb614.webp)
فروش آپارتمان 35 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 114 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/25/426311270/384x246_af/426311270_2efb1de93f8458d61b82395b0e5c2b03.webp)
فروش آپارتمان 114 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 87 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/30/426544689/384x246_af/426544689_c96fdaf5e38aabc87f7fa4bd8f4eefc9.webp)
فروش آپارتمان 87 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 110 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/09/15/414600933/384x246_af/414600933_fc5280eabc99c4ea70d90dd06c23e906.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 55 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441108415/384x246_af/441108415_14179c251ed955444a16ae58aa15db8a.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در سلسبیل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.