![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 56 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440624843/180x131_af/440624843_a15463fb6fa631b951bac61646c6cd62.webp)
فروش آپارتمان 56 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![سلسبیل 54 متر تک واحدی همکف](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
سلسبیل 54 متر تک واحدی همکف
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![سلسبیل 52 متر تک واحدی سرمایهگذاری](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
سلسبیل 52 متر تک واحدی سرمایهگذاری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![سلسبیل 55 متر همکف تک واحدی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
سلسبیل 55 متر همکف تک واحدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![سلسبیل 54 متر تک خواب سرمایه گذاری](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
سلسبیل 54 متر تک خواب سرمایه گذاری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/27/439557461/180x131_af/439557461_4b732a8e8d46f3d0e2acd3fdafba3a85.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل
خرید و فروش خانه و آپارتمان در سلسبیل تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 51 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 51 متر در سلسبیل
![آپارتمان 122 متر در آقاسیدعبدالله کوچه رزاقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441378719/384x246_af/441378719_f1fc3f375166c8b906229e3842e11564.webp)
Ad
آپارتمان 122 متر در آقاسیدعبدالله کوچه رزاقی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 55 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/02/436669721/384x246_af/436669721_75ac8f55d5b97bd4e9267e72203ec371.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/12/435853643/384x246_af/435853643_c2f513c5c2c2d2977e190b39b78b9188.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 58 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/01/435431378/384x246_af/435431378_d99e50ff7088788e9e4056a9185903c7.webp)
فروش آپارتمان 58 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 70 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/07/434535545/384x246_af/434535545_5e31059cb50dd5a6640d4c7189735a25.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 51 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/29/435330980/384x246_af/435330980_ea1b55b80cee2b988c10134761451ba6.webp)
فروش آپارتمان 51 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 57 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/20/436162777/384x246_af/436162777_d38f23a10f0f509cf67fb2617bbb0b65.webp)
فروش آپارتمان 57 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 53 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440246596/384x246_af/440246596_5f1d12f611ed8c323c50b9ad29aa047d.webp)
فروش آپارتمان 53 متر در سلسبیل
![اقامتگاه سنتی در کاشان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440368076/180x131_af/440368076_91eea60ce56d3e4a18bb33bd118a95f8.webp)
اقامتگاه سنتی در کاشان
![فروش یک واحد اپارتمان به قیمت عالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440935518/180x131_af/440935518_f40a4758433733ccee233de59f6199ac.webp)
فروش یک واحد اپارتمان به قیمت عالی
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![فروش آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440427266/180x131_af/440427266_5bdaa4a8f163d99738b03120d21c3d20.webp)
فروش آپارتمان
![اپارتمان 95 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441133268/180x131_af/441133268_f0d60e1853fd9c7fc44a2be7a8163397.webp)
اپارتمان 95 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 53 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440205428/384x246_af/440205428_2768c823fc7eb117d2fa5f72ca9c743d.webp)
فروش آپارتمان 53 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 57 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439977024/384x246_af/439977024_9f9368d286f6026b3540c6c1846f9250.webp)
فروش آپارتمان 57 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 45 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440122162/384x246_af/440122162_c5fa27dad4877a1d1eb4c14c8f733e37.webp)
فروش آپارتمان 45 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 46 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440122673/384x246_af/440122673_ad7f74f31b6752dbbaaf7b2fe1c57fc2.webp)
فروش آپارتمان 46 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440123426/384x246_af/440123426_9b9bea0ef7749bec377e82de6a25675a.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 48 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441388928/384x246_af/441388928_85aa8adf53dcd27a39290dac86d3f59a.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 70 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 70 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 44 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/23/436281263/384x246_af/436281263_1c9eed57e7b1a66073600b4867707a69.webp)
فروش آپارتمان 44 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 59 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/12/435863683/384x246_af/435863683_6a0938883b8bcaa6c237370214882426.webp)
فروش آپارتمان 59 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 46 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/28/435284079/384x246_af/435284079_8f937e14b1dc817995f6280f2b64934c.webp)
فروش آپارتمان 46 متر در سلسبیل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.