![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/27/439554151/180x131_af/439554151_670e1aed043fd2a60d8163fa2255725d.webp)
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 47 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440395281/180x131_af/440395281_828f86270c1582dcdc24e811b7a28975.webp)
فروش آپارتمان 47 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![90 متر/دوخواب/آسانسوردار/خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441076768/180x131_af/441076768_e0d5ef8b3d92f45e176808c7945add47.webp)
90 متر/دوخواب/آسانسوردار/خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 43 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440920124/180x131_af/440920124_e0c227ece252469687e9395559896cd8.webp)
فروش آپارتمان 43 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 86 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440543557/180x131_af/440543557_70400a5dd1721d0a51e37b24d9d2e0f3.webp)
فروش آپارتمان 86 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![سلسبیل 55 متر همکف تک واحدی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
سلسبیل 55 متر همکف تک واحدی
خرید و فروش خانه و آپارتمان در سلسبیل تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 58 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 58 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 62 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 62 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 59 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 59 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 65 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 65 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440738725/384x246_af/440738725_ce9e579c2d9d5769605c753630d15c6d.webp)
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![78 متر دو خواب طبقه اول غرق نور رودکی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
78 متر دو خواب طبقه اول غرق نور رودکی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 53 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 53 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 49 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440395953/384x246_af/440395953_f0ee039f5d48a95a8bed4562ef776659.webp)
فروش آپارتمان 49 متر در سلسبیل
![اپارتمان 100متری باقر شهر شهرک طبی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
اپارتمان 100متری باقر شهر شهرک طبی
![فروش ویلا در هرانده فیروزکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441336662/180x131_af/441336662_552a67bb2d4135f5763d0350457016ad.webp)
فروش ویلا در هرانده فیروزکوه
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441138991/180x131_af/441138991_f5e4dbb601746276e7e52a8bfd5103b1.webp)
فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز
![78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440690887/180x131_af/440690887_293401d395a84b02d7d792f9340016b7.webp)
78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف
![فروش ملک کلنگی 266 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش ملک کلنگی 266 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 51 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/28/435282462/384x246_af/435282462_4e92222f910dd04a04a562e3b603020c.webp)
فروش آپارتمان 51 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 45 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/27/435244850/384x246_af/435244850_1a7c0345dd15e3f1fcd92a99d9e8e7a3.webp)
فروش آپارتمان 45 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 45 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/11/438082521/384x246_af/438082521_88331289c64c618e39eef761780af55d.webp)
فروش آپارتمان 45 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 31 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 31 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 51 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 51 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 45 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 45 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 55 متر در خوش نوسازی شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441259220/384x246_af/441259220_2cc439e746c69e4e0114eb1d802f9fe4.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در خوش نوسازی شده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 55 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/30/435343760/384x246_af/435343760_0cc21f7e05c52952991d178078d0b0f2.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 42 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/21/427540085/384x246_af/427540085_9c4a89c84f84b9186aedd24920debcea.webp)
فروش آپارتمان 42 متر در سلسبیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 42 متر در سلسبیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/17/432591785/384x246_af/432591785_71b8639f328040cb6ee71ad24c965b41.webp)
فروش آپارتمان 42 متر در سلسبیل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.