خرید و فروش خانه و آپارتمان در شمس آباد تهران
فروش آپارتمان 90 متر در شمس آباد
آپارتمان 160متر ،شمس آباد (میدان ملت)
آژانس های فعال در محدوده
فروش آپارتمان 78 متر در شمس آباد/سرمایه گذاری زود باز ده
83متر-نوساز-تاپ لوکیشن-نورگیر عالی-پیشنهاد ویژه
فروش 90 متر در شمس آباد/کلید نخورده
فروش آپارتمان 83 متر در شمس آباد
آپارتمان 75 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 84 متر در شمس آباد
خانه تجاری دار بر ابریشم
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی
ساختمان ویلایی نیم ساخت
ویلایی 217متر صالح آباد (شرایطی)
مسکن مهر پردیس
فروش آپارتمان
فروش آپارتمان 74 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 84 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 65 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 88 متر در شمس آباد
77متر/نگین شمس آباد/بدون مشابه در منطقه
فروش آپارتمان 86 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 77 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 86 متر در شمس آباد ، کلید نخورده
فروش آپارتمان 75 متر در شمس آباد
75 متر 2 خواب شمس آباد فول امکانات/2ساله
رسالت شهید کرد 88متر دوخوابه شیک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.