خرید و فروش خانه و کلنگی در یزد
فروشی و معاوضه 130متر با خونه طرف میدان امام علی
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترعمارت دیروز امروز
عمارت دیروز امروز فردا
خانه نیمه ساز خ کاشانی ک حافظ
فروش خانه شهرک دانشگاه صفاییه 220متر
فروش منزل مسکونی بر اصلی خیابان نظامیه
خانه دونبش، 301 متر، بارجین
فروش خانه ، تازه تعمیر
2طبقه فروشی
فروش خانه قدیمی
اقامتگاه سنتی در کاشان
800 متر ویلا مناسب خانواده
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
فروش خانه کاشانی
فروش چهاردیواری سویتی جنوبی شوروگ 90 متر
خانه 3طبقه شیک خیابان خرمشهر
مهراوران منزل ویلایی شمالی
فروشی 2طبقه تکمیل
2طبقه تکمیل مجزا
خانه 370 متری در روستای شحنه
4طبقه تکمیل
خونه شمالی 270 متر همکف دوبلکس
منزل دوطبقه میدان امام حسین
بلوار نواب خیابان عفت
خانه دو طبقه بازسازی شده شیک بلوار خامنه ایی80متر
منزل مسکونی دو طبقه خیابان طلوع 200متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.