سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تفت

74متر روبه نما/مرکز شهر/رشد قطعی سرمایه

فروش ساختمان دو نبش با زمین 307 متری در خیابان 24 متری اصلی

52 متر لوکیشن عالی سند روبه نما قیمت واقعی

خانه باغ سانیج (نیمه ساز)

75متر مهندسی ساز/ پارکینگ سندی/ خوش قیمت

مشاهده آگهی های اطراف

منزل فروشی دوطبقه رحمت آباد کوچه صنعت دوم شمالی باسند ششدانگ

فروش آپارتمان اندیشه آزادشهر

دوطبقه منزل بلواردهه فجرپشت خانه شیرینی

فروش مغازه مسکونی

خانه تمیز و کوچه در رو و سند شش دانگ

خونه عالی نو ساز

فروش آپارتمان آوان

ویترین سراسری

83 متر/خوش نقشه/روبه نما/سندتک برگ

60متر/فول امکانات/قابل تهاتر و معاوضه با خودرو

57 متر/غرب تهران/سند تکبرگ/روبه نما/پارکینگ سندی

اپارتمان الماس هجرت

فروش آپارتمان 50 متر در یزد

فروش ملک 152 متری خیابان هجرت

فروش آپارتمان

خانه ویلایی

خانه ویلایی

فروش منزل مسکونی درخیابان کاشانی یزد

منزل در خامنه ای خانه 110متری

200 متر زمین مسکونی تفت یزد

امتیاز اپارتمان دادگستری

50مترتجاری مسکونی آزادشهر فلکه اول دونبش راه جدا سه طبقه