سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در میبد

55متر/معاوضه باخودرو/وامدار/زیرقیمت منطقه

فروش آپارتمان 159 متر در شهرک غرب

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

آپارتمان مسکونی - اداری

مزایده کلنگی 342 متر بر 40 قیطریه

خانه فروشی زیر قیمت بفروییه بهترین لوکیشن

آژانس های فعال در میبد

آلما cip

شهرک شهدا مجتمع یاس65مترسند تک برگ

مشاهده آگهی های اطراف

منزل مسکونی 215 متری سند دار بلوار شهید بهشتی

فروش خانه نیمه ساز

مسافر خانه نگین

پایان جستجو/ 55 متر/اندیشه/غرب تهران /اردکان/یزد

خانه دوخواب حیاط دار

ویترین سراسری

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

62متر/پارکینگ/انباری/آسانسور/روبه نما

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

مجومرد 216متر زمین 290متر زیر بنا در 2/5طبقه

آپارتمان82متری اندیشه

360متر دو کله مسکن

منزل دو طبقه تهاتری با خودرو یا ملک شمال

خریدار خونه با قیمت درج شده

فرصت استثنایی! زمین 180 متری در پردیس با قیمت رقابتی

456 متر مربع در خیابان آیت الله کاشانی

65متر /وامدار / سند دار /لوکیشن عالی / فول دیزاین

فروش آپارتمان دلباز در یزد

خانه بلواراستقلال

فروش منزل نوساز دوطبقه همکف تکمیل