ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در وحیدیه تهران

فروش تجاری و مغازه 300 متر در شهرک غرب

فروش مغازه16متر

فروش واحد تجاری به علاوه مسکونی

مشاهده آگهی های اطراف

مغازه تجاری و مغازه 200 متری

زمین 4 دیواری با امنیت بالا

معاوضه مغازه تجاری ملکیت با سرقفلی

12/5 متر مغازه ملکیت و سرقفلی

47 متر مغازه بر سی متری نیرو هوایی

مغازه تهران پیروزی معاوضه100%تهاتر

مغازه دو نبش

12متر مغازه/سرقفلی/شاه راه پرتردد

آپارتمان49متری1خوابه موقعیت اداری میدان امام حسین اول مدنی

ویترین سراسری

فروش فوری ساختمان تجاری - مسکونی بر بلوار آزادگان رباط کریم

مجتمع تخصصی طلا رونیکامال هروی

فروش باغ و ویلا

فروش آپارتمان60متری2خوابه بر45متری رسالت موقعیت اداری

5طبقه1020متربنای مستقل/ فروش یکجا/معاوضه باکلنگی منطقه1تا8

فروش تجاری و مغازه 15 متر در نارمک

مغازه سرقفلی 22 متر

جستجوهای پیشنهادی

17 متر سرقفلی اقساط

مغازه 40 متری

سوله 100متری کمرد

مغازه28متری فروشی 16متری اول مجیدیه جنوبی

فروش تجاری و مغازه 38 متر در پیروزی

فروش یک باب مغازه در پاساژ پانوراما پیروزی تهران

مغازه 33 متر ملکیت و سرقفلی ، پیروزی محصل