ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در نارمک تهران

تجاری مناسب استفاده یا احداث مجتمع وکلا و پزشکان

فروش تجاری و مغازه 15 متر در نارمک

فروش تجاری و مغازه 25 متر در نارمک/فعال/سندتکبرگ

فروش تجاری و مغازه 19 متر در نارمک/پاخور عالی

مناسب سرمایه‌گذاری تمامی مشاغل

5طبقه1020متربنای مستقل/ فروش یکجا/معاوضه باکلنگی منطقه1تا8

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان املاک چهاردیواری

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان60متری2خوابه بر45متری رسالت موقعیت اداری

فروش تجاری ملکیت محدوده امامت

فروش واحد تجاری فرجام غربی

فروش کارخانه بهداشتی شمس آباد

فروش صنعتی 280 متر

معاوضه مغازه تجاری ملکیت با سرقفلی

ویترین سراسری

فروش تالارو کافه رستوران با کلیه تجهیزات و امکانات در بابل

مغازه در منطقه آزاد مریوان

سرقفلی مغازه 14 متر مجتمع نورتهران موقعیت عالی بورس کامپیوتر

24متر مغازه بر 6 با سند شش دانگ برای خیابان اصلی

واگذاری شرکت

فروش کارگاه 100 پاکدشت دارای انشعابات

فروش جهت مطب

فروش اداری 62 متر در تهرانپارس غربی

فروش یک طبقه یک واحد اداری دربستی

جستجوهای پیشنهادی

45 متر سند اداری بر اصلی

3/5طبقه تجاری و مسکونی در استان قم معاوضه با ملک کرج ،تهران

مغازه نو ساز

مغازه در مجتمع پانوراما

کارخانه تولید اسمارتیز و شکلات و کاکائو شهرک صنعتی عباس آباد