خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شمس آباد تهران
30 متر ملکیت تره بار مجیدیه
فروش مغازه در منطقه4 مرکز خرید نور بهترین طبقهمنفی یک
مغازه 110 متری (ملکیت) با سند تک برگ تجاری
مغازه 22 متری (ملکیت) با سند تک برگ تجاری
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدمغازه داخل پاساژ 3 راه تهرانپاری
سوله صنعتی انبار تک برگ واقع در ابتدای جاده قمصرکاشان
مغازه 40 متر تجاری
13متر سند6دانگ
مغازه 33متری مازندران بهشهر فاصله تا چهارراه امام 100متر
5000متر زمین سند دار دور دیوار منطقه آزاد انزلی
3200 متر سوله شهرک صنعتی ، سالن کارگاه
22 متر مغازه راسته سیسمونی بازار عبدل آباد
30,000 متر شور آباد، کارخانه صنعتی ، 5000 متر سوله و اداری
دامداری با زمین کشاورزی
مغازه 9متر
18 متر سرقفلی فروشی برای فست فود
62متر مغازه بر خیابان مدنی مترو فدک
تجاری و مغازه 107 متر در بر رسالت
فروش / تهاتر مغازه( ملکیت و سرقفلی) با اپارتمان
82,31 متر واقعی در دردشت
مغازه26مترنوسازباپارکینگ وانباری رودباری
27 متر مغازه - سرسبز
5طبفه1020متربنابصورت مستغلات/فروش یکجا/معاوضه باکلنگی
خیابان سامان: 18.5 ملکیت
فروش سرقفلی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.