ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شمیران نو تهران

تجاری مناسب استفاده یا احداث مجتمع وکلا و پزشکان

مشاهده آگهی های اطراف

فروش واحد تجاری فرجام غربی

فروش کارخانه بهداشتی شمس آباد

فروش صنعتی 280 متر

18 متری برپاساژ رونیکامال هروی

رونیکامال تاپ لوکیشن

آژانس های فعال در محدوده

پاساژ هدیش

فروش اداری 134 متر در هروی

فروش اداری 134 متر در هروی

فروش تجاری و مغازه 218 متر در هروی

10تا70 متررونیکامال بازارطلاجواهر(ملکیت و سرقفلی)

6500 متر سه راه آذری

ویترین سراسری

سرقفلی مغازه 14 متر مجتمع نورتهران موقعیت عالی بورس کامپیوتر

فروش زمین تجاری و مسکونی 9هکتار درخوزستان

39متر تجاری 2طبقه 2نبش

فروش اداری 134 متر در هروی

10تا70 متررونیکامال بازارطلاجواهر(ملکیت و سرقفلی)

20 متر همکف رونیکامال هروی شرایط دوماهه

رونیکامال تجهیز برای طلا جواهر

16 متری رونیکامال بر5‌ مستقیم بیواسطه

فروش تجاری و مغازه 15 متر در نارمک

جستجوهای پیشنهادی

فروش تجاری و مغازه 25 متر در نارمک/فعال/سندتکبرگ

فروش تجاری و مغازه 19 متر در نارمک/پاخور عالی

مناسب سرمایه‌گذاری تمامی مشاغل

5طبقه1020متربنای مستقل/ فروش یکجا/معاوضه باکلنگی منطقه1تا8

فروش کارگاه 100 پاکدشت دارای انشعابات